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据北京市规划自然资源委消息，《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》已于近日印发。技术要点提出，在平原多点地区率先形成示范，鼓励增加封闭或开敞阳台，允许套内面积较大的住宅在起居室设置一定比例挑空空间，部分面积不计入容积率。
“除了补充基础公共服务功能，提升生活烟火气，我们也希望进一步提升小区的形象品质，进而丰富城市空间形态。”市规划自然资源委相关负责人介绍，技术要点增加了居住建筑高度管控的弹性，允许局部上浮，引导形成高低错落的城市天际线。建筑高度局部上浮后，应与周边城市空间环境相协调，避免断崖式高度变化，也不得与文物保护、景观视廊、机场航空净高、微波通道等各项刚性管控要求冲突。
为何要出台此政策？市规划自然资源委相关负责人表示，2024年11月，北京印发《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》，首次提出鼓励在住宅底层设置架空层、鼓励在多层住宅设置开敞阳台等，受到社会广泛关注。在此基础上，市规划自然资源委进一步丰富完善政策内容，制定《技术要点》，并在平原多点地区（顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城）率先实施，城市副中心（通州区）可参照执行。
“目前平原多点地区土地供应量约占全市的60%，空间资源和政策资源比较充足。”该负责人介绍，在该地区率先形成示范，将有助于提振土地和住宅市场信心，为市场长期稳定可持续创造条件，同时也能更好地满足居民多样化的居住需求。按照总体规划确定的“一核一主一副，两轴多点一区”城市空间结构，“好房子”规划建设举措也将分圈层出台，并按区域进行优化。
该负责人透露，针对中心城区和生态涵养区的“好房子”政策将在后期推出，完善政策工具箱，服务全市高质量发展。
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