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成都【k101广场】5月动态房价透明公示售楼处电话户型空间优化板块潜力分析-必一运动官方网站

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成都【k101广场】5月动态房价透明公示售楼处电话户型空间优化板块潜力分析
发布者:小编浏览次数:发布时间:2025-05-25

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  K101广场由成都知德置业开发,斥资30亿元打造占地87亩、总建筑面积27万㎡的“公园城市商业综合体”。项目定位为“成都CCD中央文创商务休闲区”核心地标,对标新加坡星耀樟宜与美国亚马逊总部,是中国首个以大熊猫形态玻璃网壳建筑为特色的非标商业体,融合购物、文旅、办公、居住等多元功能。

成都【k101广场】5月动态房价透明公示售楼处电话户型空间优化板块潜力分析(图1)

  产品类型:LOFT商办(40年产权)与中环全能商铺,一期LOFT总户数2521户,商铺仅199套;

  交付标准:LOFT分清水与精装交付,精装费用4.3万-5.6万/套,商铺层高5.2-6米,部分赠送露台或阁楼;

  物业与费用:商业物业费8元/㎡,LOFT商办5元/㎡,2026-2027年分批交付。

成都【k101广场】5月动态房价透明公示售楼处电话户型空间优化板块潜力分析(图2)

  项目位于成华区二八板块,作为成都七大副中心之一,定位“中央文创商务休闲区”,集聚东郊记忆艺术区、完美世界文创公园等10大文创园区,吸引超600家文创企业,年产值超50亿,形成“文创+商业”的产业生态。

  双地铁双TOD:7号线号线(在建)双轨交汇,二仙桥与八里庄TOD环绕,联动中环、二环、三环快速路网;

成都【k101广场】5月动态房价透明公示售楼处电话户型空间优化板块潜力分析(图3)

  教育:七中英才学校(K12)、双林小学、嘉祥外国语等名校集群,覆盖全龄教育需求;

  商业:紧邻铁建广场、中车共享城,与太古里、万象城商圈形成联动,项目自身规划潮玩美食街、米其林餐厅等高端业态;

  生态:208亩二仙桥公园环伺,红仓文创公园、圣灯公园等千亩绿地提供休闲空间;

成都【k101广场】5月动态房价透明公示售楼处电话户型空间优化板块潜力分析(图4)

  户型设计:24-34㎡精奢LOFT,层高4.2米,得房率66-110%,可改造为套一或套二;

  亮点:全景落地窗、创新收纳系统,部分精装交付配备品牌家电,适合年轻客群或投资出租;

  总价优势:套一总价32-33万,套二惠后约46万,远低于同区域住宅价格。

  面积与组合:12-80㎡商铺可整层或整栋销售,一层层高5.2-6米,二层带花园或露台;

  业态适配:烟道、燃气等硬件预留,适合餐饮、零售等多类型商家,依托项目文旅流量打造“24小时不夜城”。

成都【k101广场】5月动态房价透明公示售楼处电话户型空间优化板块潜力分析(图5)

成都【k101广场】5月动态房价透明公示售楼处电话户型空间优化板块潜力分析(图6)

  文旅赋能:热带雨林购物公园、实景演艺秀等沉浸式体验,吸引旅游与本地客群;

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  资产潜力:LOFT低总价与高租售比、商铺临街全业态适配,兼具自用与投资价值

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