中餐厅一
“消费降级”日益被更多人接受,并成为近年来的热词。简单的四个字概括出消费者观念的调整,而从追求品牌,甚至是高溢价的奢侈品,到讲究实用性,也仅是消费降级的其中一种体现。
在日常的消费场景中,传统的购物中心与以往看似没有什么分别。但走进去会发现,人流量呈现出一种沙漏形态的分布——B1/B2层以及四五层是两极,承载了更多的消费者,中间区域的行人却不多做停留。
这与传统购物中心的业态排布有关。通常而言,商业项目虽各具特色,大体上往往是将首层空间留给承租能力更强的零售品牌,例如珠宝高化等,餐饮类凭借较低的坪效,留存在租金稍低的高楼层。
B1、B2层的空间也一般被切割成面积更小的铺位,算下来租金成本较高楼层更低,也因此成为部分餐饮品牌的首选。近两年,更不失一些连锁的大牌餐饮选择“下沉”,与降级后的消费者们对齐门槛。
这种变化不仅发生在购物中心内部。商家们感受到消费市场的冷暖与偏好发展迹象进而做出调整,购物中心的运营方也“闻风而动”,向更低的地方走去。
低线日,位于贵州的毕节方圆荟·樽憬财富广场开业。项目是由世纪金源商业管理集团(简称世纪金源商管)与贵州樽憬地产集团共同打造,其中世纪金源商管以轻资产产品线“方圆荟”参与。
事实上,以低线城市为代表的的商业市场受到较以往更多的关注。除了消费趋势的变化,持续新增的供给、逐渐饱和的市场,无不在挤压购物中心运营方的“生存空间”。
友情链接