中餐厅一
1. 本月仅 4 个行政区有推盘，汉阳区、东西湖区、武昌区和东湖高新区各有 1 个项目推盘。
折认购去化：2024 年 7 月 20 日加推 5# 高层住宅，去化较差。
1、天创坦达月湖云庄位于汉阳区知音大道 39 号，内环与二环之间，一线临汉江。位置及景观效果都比较好，地理位置优越。与地铁 4 号线 号线 米，交通出行较为便利。周边有五里墩商圈、钟家村商圈、王家湾商圈，与万科未来中心直线 公里，商业配套较为成熟。教育方面，周边有弘桥小学、楚才中学等。
2、产品优势：楼栋顶部规划采用雪山金顶设计，建筑立面采用公建化处理。规划打造了一个智享会客厅，小区内还有很多智慧化设计。在 5 号楼规划设置了架空层，将打造为 彩虹桥泛会所 ，约 500 平的空间。
认购去化：2024 年 7 月 18 日开盘，推出小高层 56 套房源，开盘当天认购 2 套，去化率 4%。
1、交通便利，配套完善。项目位于微电园片区，经过多年的发展，配套方面已经相当完善。近 7 号线西井大道站（在建），出行方便。
2、生态宜居，低密奢居。项目周围环绕多处各具特色的生态公园，出小区便是虎溪河生态公园，南侧还有约 20 平方公里的科学公园加持。容积率仅约 2.0，通过阵列式 + 点状式结合排布、三线圈层天际线设计。
周边存在着待开发的地块，或许会碰到由于临近项目处于建设期而产生的噪音、灰尘之类的不良影响，临近市政路，可能有噪音影响。
认购去化：2024 年 7 月 28 日开盘，推出花园洋房 56 套房源，开盘当天认购 54 套，去化率 96%。
1、稀缺江景，地理位置优越。北滨路拥有一线江景，几乎每栋楼皆可眺望江水。在如今两江四岸留白地愈发稀缺的状况下，位于北滨路核心地段的这块地，可以说是带着先天优势问世。
2、优越区位，低密高品质。尽管龙湖 · 江上云玺坐落于核心区，还处在北滨路这一珍贵地段，但其密度超低，容积率仅 1.65。整个项目总共 8 栋住宅，且全部为 6-8 层的纯洋房产品，社区总户数仅有 166 户。
周边的生活配套呈现出相对的劣势情况，例如缺乏便捷的大型商超、菜市场，以及丰富的餐饮选择等。
认购去化：2024 年 7 月 31 日开盘，推出叠拼别墅 8 套房源，开盘当天认购 5 套，去化率 63%。
1、区位便利，配套完善。项目位于高职城大道，通向渝南大道。周边环绕南坪及巴南万达广场、汉海海洋公园、重庆医科大学附属医院（巴南区人民医院）等醇熟配套。
2、交通畅达，环境宜人。项目位于江南新城核心区域，渝南大道旁、轻轨 3 号线花溪站和岔路口站之间，占据南区交通核，项目山水相宜，生态宜居，为项目打造高端纯居住产品提供了有利的条件，真正实现了离尘不离城。
1、区位优势：项目位于锦江区川师板块，汇聚高能级城市配套，交通、商业、生态资源密集且齐全，居住便利度和舒适度高。
2、户型优势：项目为 144-207㎡改善大户型，符合购房主流人群需求。
3、教育优势：项目周边名校环绕，七中育才汇源、锦江嘉祥、川师附小等，教育资源优质。
注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率 70% 以上）、较好（开盘当天去化率 50%-70%）、一般（开盘当天去化率 30%-50%）、较差（开盘当天去化率 30% 以下）。
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