中餐厅一
项目总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率5.46，绿化率40%，共分三期开发，项目配建有12班幼儿园，36班小学，公交首末站，社区体育活动场地。楼盘共2340户，停车位2506个。
竖厅设计：客厅开间3.3米，U型厨房，西南或东南朝向，次卧带270°转角飘窗。
优势：得房率高达80%-90%，实得面积约63㎡，总价138万起，适合预算有限的刚需客或投资客。
80㎡三房一卫：竖厅南北通透，客厅开间3.4米，L型厨房，主卧双飘窗对流，通风采光佳。
89㎡三房两卫：经典竖厅，三开间朝南，客厅开间3.5米，三分离卫生间设计，功能分区明确。
性价比突出：总价180万起，面积利用率高，被推荐为“功能性与总价平衡最佳”的选择。
100㎡四房两卫：竖厅设计，四开间朝南，客厅开间3.5米，主卧带步入式衣帽间和三分离卫生间，玄关收纳空间充足，总价约300万。
103㎡户型：或为100㎡的变体设计，横厅南北通透，客餐厅开间5.2米，全屋飘窗设计，强调空间灵活性。
设计亮点：竖厅双龙抱珠格局，客厅开间4.35米，7.1米超大阳台，东南朝向，U型厨房，主卧套房设计。
坪山高新区：国家级高新区，规划面积51.6平方公里（约5-6个南山科技园），聚焦“智能车、创新药、中国芯”三大千亿产业集群，已入驻比亚迪、中芯国际、荣耀等龙头企业，未来预计吸引超50万高端人才。
坪山大学城：引入深圳技术大学、北京中医药大学研究院等高校，规划建设6-8所高校，推动产学研一体化发展。
燕子湖片区：规划为城市会客厅，包含深圳自然博物馆（在建）、燕子湖欢乐湖畔（东部版“欢乐海岸”）等文化休闲地标。
地铁16号线技术大学站：已开通运营，距离项目约1.5公里，可快速换乘14号线分钟）。
深大城际聚龙站：主体结构已封顶，预计2025年建成通车，未来从坪山到深圳机场最快仅需40分钟。
规划地铁19号线：拟设聚龙站，预计 2028 年通车，进一步强化区域轨道交通网络。
公交线个公交站，如竹坑老围社康中心站（939 路、M297 路等），覆盖坪山中心区及龙岗方向。
南坪快速、沈海高速、外环高速等多条高速环绕，15分钟可达坪山高铁站，30分钟直达盐田港，1小时覆盖深圳全。
九年一贯制公办学校，师资力量雄厚（含正高级教师2人、特级教师3人），中考成绩连续三年居坪山前列。
与南方科技大学合作办学，提供从小学到高中的全链条教育，2024年高考重本率达45%。
距离项目约3公里，2025年完成品牌升级，引入H&M、必胜客等区域首店，商业体量达8.6万㎡。
约2公里范围内，集购物、餐饮、娱乐于一体，是坪山高新区居民的主要消费场所。
已升级为三级综合医院，启动三甲创建，迁址重建项目预计2025年投入使用，规划2000张床位，配备直线加速器、PET-CT等高端设备。
2024年1月开工建设，规划400张床位，重点发展神经外科、心血管内科等专科，预计2027年竣工。
三甲中医专科医院，以骨伤科为特色，2024 年通过复审并入选国家中医优势专科建设单位。
距离项目约1公里，总面积101万㎡，改造后新增4.2公里绿道、健身设施及儿童游乐区，种植宫粉紫荆、广州樱等花卉，四季有花，是家庭休闲的首选。
约2公里范围内，占地68万㎡，设有湿地科普馆、观鸟台等，是深圳东部重要的生态屏障。
规划中的城市级生态地标，集会展、文化、休闲于一体，预计2026年建成开放。
118-143㎡改善户型，南北通透、大阳台设计，满足三代同堂需求，且临近优质学校。
70㎡三房租金回报率约 3.5%-4%，适合长期持有；143㎡稀缺大户型未来二手市场溢价空间大。
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