中餐厅一
阜民里城市更新项目位于河南省郑州市管城回族区，紧邻3600年历史的商代城墙遗址，是郑州商都王城遗址的核心组成部分。项目北临城南路，南至前阜民里、东三马路，总占地面积约61.3亩，建筑面积约4.7万平方米， 总投资约5亿元。这片区域曾是郑州市中心最大规模的连片棚户区，其中危房比例超过96%，不再适宜居民居住。
项目由郑州建中建设开发（ 集团）有限责任公司主导开发，中建二局承建，于2022年8月正式启动更新建设，2024年6月达到开街条件并初步亮相。项目以“老郑州+新青年” 为发展理念，通过有机更新方式，将破旧的棚户区转变为以文化为核心的商业街区，现已成为郑州独具特色的“城市文化旅游休闲目的地” 。
阜民里的历史可追溯至千年之前。其名源于老郑州的南城门—阜民门（ 始建于唐武德年间）。城门取名“阜民”，寄托了“物阜民丰”的美好愿景。20世纪20年代，因阜民门战乱损毁，利用城砖建成54间房屋安置困难群众，逐渐形成阜民里居民区。该片区保留了20世纪70、80年代的建筑风貌，红砖红瓦、木窗铁门，街巷肌理保存相对完整，是郑州商城遗址周边仅存的较完整老街巷。这里曾经充满了老郑州市井生活气息—邻里街坊端着碗在巷子里边吃边聊，小商贩来往不绝，充满了独特的市井文化。
1.安全隐患突出：2021年“7·20”特大暴雨灾害导致多数房屋地基下沉、 地面多处塌陷，超过96%的房屋被评估为C级、D级危楼。房屋老化严重,基础设施薄弱，居民生活环境恶劣。
2.居住条件简陋：片区建筑密度高，基础设施落后，缺乏现代生活设施，居民搬迁意愿强烈。
3.文化价值湮没：尽管拥有丰富的历史文化底蕴，但在棚户区状态下无法有效展示和利用其文化资源,城市记忆面临消失风险。
项目建设团队秉持“利用是最好的保护” 理念，将城市更新与文物保护、 活化利用相结合，采取“留、改、拆” 相结合的旧改方案。具体包括：
保留城市记忆：最大限度保留城市建筑风貌和街巷肌理，保留生长多年的梧桐树，使用红色陶土砖还原历史建筑外观。
文化引领更新：以“物阜民丰” 的古老愿景为精神内核，融合老郑州的居民生活产业特色与城市肌理。
1.结构加固技术：针对原有危房结构，采用高延性混凝土和碳纤维等材料对墙体和楼板进行加固，通过新增框架梁柱增强结构承载能力。
2.传统工艺与现代技术结合：为维护街区历史建筑的原始风貌，项目选用红色陶土砖作为主要建筑立面材料，设计六种风格迥异的砖块样式，采用湿法真空负压挤出成型技术，确保砖面细腻无瑕。
3.新旧材料融合：选择与传统红砖尺寸一致的玻璃砖，通过巧妙地搭配和混砌技术将玻璃砖的透明质感与红砖的温暖色泽巧妙融合。
项目在保留原有街巷肌理的基础上，将原本破败、灰暗的建筑空间重新设计规划，形成四大功能组团：
1.A区定位“雅”：文化记忆空间。在城南路沿街重点引进文化类品牌，突出阜民里和商代城墙的凝望对话，打造郑州独有的城市文化记忆；
2.B区定位“潮”：潮流时尚空间。突出年轻人消费思维，重点引进国潮品牌与烟火市集，打造潮流动线.C区定位“娱”：餐饮娱乐空间。突出高端高品位，设有产商联动空间、庭院餐厅与娱乐体验相配套，增强区域的业态丰富度，打造悠享玩味的消费场景；
4.D区定位“戏”：文化演艺空间。突出传统文化，联合戏剧名家，打造戏剧博物馆，植入多功能剧场，形成多元演艺空间和特色演艺群落，更多发掘中华文化、融合创新，赓续历史文脉，传播中国精神，增强国家情怀。同时规划了“唤醒”小红楼广场、“焕活”里仁广场和“换新”梧桐树广场三大节点，串联起吃、住、行、游、购、娱全链条消费体验。
1.商户组合多元：文化体验类40%，餐饮娱乐类占40%，零售类占20%，团队严控街区生态质量与独特性，以文化类业态为核心，目前已签约品牌涵盖文化体验、餐饮小食、潮流服饰、娱乐配套等多元业态。
2.落位动态组合：绘制一张“街区消费体验地图” ，科学规划业态落位。针对“游客、周边居民、家庭、学生” 等不同客群，精准配置目的型消费、伴随型消费和体验型消费业态，确保每家店都能在生态中找到独特位置，形成消费闭环。
1.客流量与销售额：项目自开街以来共接待游客达1500万人次，实现销售超1.2亿元。其中，2025年“五一” 假期接待游客达29万人次， 旅游收入达1459万元。承办郑州市管城分会场“见郑美好” 清凉消暑季活动期间，总客流达101万人次，商户销售额突破1913万元。
2.就业带动：项目为零售、餐饮、演艺、安保、服务等行业提供近300个就业岗位， 成为区域灵活就业的承载地。
3.文化保护与传承：通过保留历史建筑并改造为展示多样文化的展厅，让城市记忆“活起来” 。项目打造了“时光记忆博物馆” 保留了老郑州的城市记忆，成为郑州文化新名片。
项目操盘手、郑州建中商城文化旅游开发管理有限公司总经理郭凯强调： “我们围绕着‘真实’ 对阜民里进行设计和改造，成立了小巷专家团和居民顾问团，让之前住在阜民里及周边的居民、了解阜民里的市民参与到项目改造中” 。项目团队在规划前期深入调研，通过走访发现阜民里的每一个街角、每一栋房子，乃至每一棵大树，都有着不一样的故事。团队致力于让改造后的阜民里不仅改得好，还得被人记住、认可。
1.策展思维运营：自2024年开街以来，项目引入多个国内外知名策展，包括“国际摄影师秋山亮二你好小朋友摄影展”、“时空图层—中央美术学院馆藏毕业特展” 和“生物重生—克里斯自然艺术展” 等高品质文化、艺术展览，丰富了省内外广大市民和游客的文旅体验和消费需求。
市民提供一个新春游玩的集合地，也为郑州人为河南人搭建了一个释放心灵的灯火场景。这里已不仅仅是久负盛名的商都历史文化片区，更是解构传统文化之美，重塑文化自信与自豪感，传达东方生活美学的超级文化IP平台。
阜民里城市更新项目探索出了一条历史文化遗产丰富的老城区更新路径，实现了从“城市锈带” 到“生活秀带” 的转变。项目成功平衡了历史保护与商业开发、文化传承与创新发展、社会效益与经济效益的多重关系。
项目不仅解决了原有棚户区的安全隐患和居民生活问题，更激活了片区经济，提升了城市文化魅力，为类似历史城区的更新改造提供了可复制、可推广的经验。正如当地居民所言：“这儿是我以前居住的地方，虽然房子变漂亮了，但房子布局没变，是照着我家旧房原样修建的”，这正是城市更新中“留得住乡愁、引得来青年”理念的最佳体现。
项目堪称城市更新与历史文脉传承相结合的典范案例，其经验对于探索中国特色城市更新道路具有重要的参考价值。在2024年河南省城市更新观摩大会活动中。作为管城区主要观摩点，受到省市领导的一致认可，并入围 2024 年城市更新地图，荣获优质城市操盘运营奖。
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