中餐厅一
“十五五”开局，广东全新五年规划指出，要高水平建设“黄金内湾”，以环珠江口为重点，以深中一体化为突破口，推动东西两岸融合互动发展，带动珠三角深度一体化。
立于新的发展框架，广州、深圳、佛山、东莞、惠州等经济大市将继续强化龙头地位，作为粤港澳大湾区“黄金内湾”的重要一极，珠江口西岸都市圈的各大城市也卯足劲：
珠海将发挥珠江口西岸核心城市、省域副中心城市的支撑作用，共同担起经济大省挑大梁责任；中山被赋予“珠江口东西两岸融合发展战略支点”战略定位；江门要做实做强珠江口西岸新增长极；阳江则全域纳入珠江口西岸都市圈，“融湾入圈”迈出实质性步伐……
珠江口西岸都市圈无疑成为推动区域协同发展的新引擎。而凭借独特的区位优势和产业积淀，这片区域也成为商业热土，在商业升级、消费扩容、文旅商融合等层面蓬勃发展。
据赢商大数据监测，珠海、中山、江门、阳江四大城市商业存量数量为168个，存量商业面积总量1133.47万㎡。
四个城市整体上形成四个梯队。具体而言，中山存量商业数量、商业面积均为第一，也是其中唯一一个400万㎡以上存量量级的城市，其次为珠海，拥有304万㎡商业存量，江门紧随其后，存量最少的阳江亦达到百万量级。
在人均商业面积维度上，珠海远超其他城市，在全国已经排第五，中山也呈饱和趋势，江门和阳江则仍有较大增量空间。
然而，从未来增量市场来看，人均商业面积相对最饱和的珠海却仍是主力，预计还有近百万商业供应，中山和江门偶有补充，阳江则增量乏力。
据赢商大数据不完全统计，2026年珠海、中山、江门共有11个商业项目开业，将为珠江口西岸都市圈带来超111万㎡商业供应。（文末附2026年珠海、中山、江门筹开集中式商业项目盘点清单）
从城市来看，珠海有6个，拟增商业面积50.7万㎡，无论是新开数量和体量都是供应主力。紧随其后的江门，以3个筹开项目、44万㎡商业增量加速追赶珠海；中山则有2个项目，商业体量17.5万㎡。
这些项目分布于不同商圈板块，香洲区内包括位于拱北商圈的珠光-光合匯、十字门商圈的珠海十字门华发商都（三期）、新香洲商圈的香洲华发商都，以及位处北部唐家湾片区的港湾天际购物中心、毗邻明珠商圈与中山交界的名悦城NOVA。
金湾区的珠海金湾宝龙广场则盘踞航空新城商圈，商圈内除了已开业的金湾华发商都，未来还有爱琴海购物中心将入市，将进一步推动珠海西部商业迭代升级。
十字门华发商都（三期）以“湾区生活新朝向”为定位，锁定高端商务人群、珠海新中产家庭、港澳客群等核心客群，将汇集格调餐饮、潮流运动、轻奢零售、娱乐体验、亲子互动等多元业态。
项目由C、D、E馆组成，分别聚焦创新生活领地、商务美学mall、娱乐社交空间主题，规划了7大主力店及30%概念形象店，目前已引进障碍闯关运动品牌ULTIMATE NINJAS美国忍者、K-ONE电竞、乐斗星空、SUPIN速品、TWENTY TWO 22+LIFE、砼眼镜、于式新京禧·铜锅涮肉等品牌。
值得一提的是，项目还将依托华发商业“主理人计划”，创造珠海首个线下年轻力灵感体验中心，带来一系列社群驱动的商业内容与非标体验。
香洲华发商都位于珠海迎宾路与梅华路交汇处，所在区域是新老香洲交界，汇集了城市主要文化及市政设施，周边人口密集，有较强的消费力。
项目商业共5层（地下一层至地上四层），整体定位高品质精致生活方式中心，拟通过业态混搭补位，引进孵化主理人品牌，提升调性与品牌活力，为珠海都市家庭构建生活美学空间。
现阶段，项目主要推进主力店及次主力店招商工作 ，将重点引入差异化业态及高粘性品牌，引入区域首店、概念店打造稀缺性。
曾陪伴珠澳市民近30年的拱北地标——珠光国际大厦，即将带来全新商业珠光-光合匯。
珠光国际大厦总建筑面积约17.5万㎡，集潮流商业、五星级酒店、甲级写字楼及轻奢公寓于一体。其中，商业部分珠光-光合匯将打造为“珠澳跨境品质生活Mall”。
项目将采用“主力店+精品店+特色店”业态组合模式，引入时尚服饰、美妆个护、数码科技、跨境商品、文创潮玩、运动户外等品类，主力店则有盒马鲜生，此外还有博纳影城、小大董、新太二鲜料川菜等首进珠海的知名品牌。
位处航空新城商圈的金湾宝龙广场，此前已多次官宣开业，均以延期告终。该项目定位为“金湾生活新聚场”，计划引入时尚潮流、网红美食、娱乐体验、社交欢聚、生活配套等多元业态，主要以饕餮美食聚集地、青年社交引力场及精致生活新主场为三大核心亮点标签，打造年轻新生代消费者的潮玩体验社交新据点。
2026年，中山共有两大商业项目入市，均位于东区街道，且都带有存量焕新改造背景。
其中，由中山库充市场旧改新建而来的明顺广场YoungCity，建筑面积约3.5万㎡，将以“24小时潮玩+潮食”双核驱动，融合多元潮流体验、特色美食集群、沉浸式休闲场景，打造城市全新潮玩食尚地标。
同样是旧改翻新升级的DP·Park德盈广场，位于中山三路商圈利和广场旁，已于2月正式动工，计划总投资4亿元，打造集沉浸式商业体验、粤文化主题场景、网红艺术空间、二次元潮玩阵地、香文化博物馆及空中篮球场于一体的青年文化地标。
其中，前身为光博汇项目的江门江海新天地，时隔多年重启，将打造集产、文、商、旅等多元化的湾区微度假大型综合体。首发区悦动云台建筑面积约2万㎡，已引入易航航空（江门基地）、好好咖啡、6号健身房、同顺老廣茶餐厅、小匠世界等品牌商家，春节前夕亮相。
地处江门北部片区的万嘉广场，是鹤山共和镇首个大型商业综合体，总建筑面积约23万㎡，商业体量6万㎡，规划涵盖影院、超市、休闲娱乐、亲子教育、特色餐饮、潮流体验、精品酒店、酒楼及第四代住宅等多种业态，致力于打造全业态、一站式的高品质生活目的地。。项目在去年12月正式封顶，预计今年5月全面竣工，10月正式开业运营。
新会司前镇首个大型商业体——江门缤纷汇广场，同样是沉寂多年，近日官宣复工提速，计划7月试营业。
项目总建筑面积达18万㎡，规划涵盖商场、酒店、生鲜超市及特色商业街等多元业态，将填补区域商业空白。目前项目外立面已基本完工，内部装修与广场建设正同步推进。
赢商股份2026年1月人气购物中心排行榜发布，31城480个项目上榜。商场通过节点营销、非遗民俗、IP快闪等五大招式争夺开年流量。
广州2026年拟开26个商业项目，番禺晟潮C-WAVE、天河合生汇、白鹅潭万象城等重磅项目将重塑商业格局。
2025年西南地区新开42个商业项目，下沉市场占比过半；2026年预计开业49个，贵州占比近四成，中小型、轻量化项目成主流。
2026年湖北拟开22个商业项目，总体量超159万方。武汉引领，地市崛起；存量改造与POD模式成核心关键词，华润万象生活、凯德等多点布局。
2026年1月全国开业集中式商业项目36个、商业总体量234万㎡，存量改造占比超三成，下沉市场活跃，县域商业亮眼。
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