中餐厅一
上个月还在为“三江学院国有建设用地被收回”捏把汗的人，今天可以彻底放心了。
这意味着，这所让江宁翘首以盼11年的高校，终于迈出了实质性建设的最关键一步。
懂行的人都知道，预审选址和全要素条件同时申报，在基建审批流程中堪称“王炸组合”。
前者，是官方对项目位置的最终确认红线划到哪里，地就给到哪里；后者，则是建设用地出让前的最后一道技术关卡。
三江学院新校区已经走完了前期论证和规划调整阶段，正式进入建设前的最后倒计时。
这绝非简单的“走流程”，而是项目从“纸上谈兵”到“落地实施”的分水岭。但凡经历过南京高校迁建的人都知道，曾经的仙林大学城的大学几乎都经历过这个标志性时刻。
就在两个月前，南京市规划和自然资源局江宁分局发布公告，收回三江学院位于吉山软件园的四幅国有建设用地使用权，总面积达140807.97平方米。不少人心里咯噔一下：难道三江学院不来了？
消息一出，一片哗然。毕竟这所大学从2015年立项至今，已经让江宁人等得太久了。
真相却是：这四幅地块早在2023年就已被认定为闲置土地，且原土地性质为“科教用地”，而非“高等院校用地”。
此次收回，恰恰是为了调整土地性质后，与周边新征高校用地连成整体，一并划拨给三江学院用于新校区建设。
三江学院官网近日明确披露：在新学期工作部署会上，学校已将“全力办好开工建设吉山新校区”列为2026年三件大事之首。校长王芳直言“启动新校区建设”是今年工作的重中之重，理事长封超年更是强调，2026年是新校区建设全面启动之年。
行政手续与校方决心双双到位，意味着2026年将成为正方新城真正的转折之年。
年初，2026年江苏省重大项目名单出炉，第一部分实施项目550个，我看到南京三江学院新校区赫然在列。
这意味着该项目已经作为今年全省的重大项目列入实施名单，加速推进毋庸置疑！
要知道，从2015年传出迁建消息以来，江宁人等这所大学已经足足11年之久！
2016年1月，江苏省政府将三江学院校区迁建项目列为江苏省2016年重大项目投资计划。
2016年12月，江苏软件园开发建设有限公司与三江学院就校区迁建项目用地进行签约仪式。
2022年2月，江苏省发展改革委发布《关于核准三江学院校区迁建工程项目的批复》，同意建设三江学院校区迁建工程项目。
2025年4月，南京江宁经济技术开发区管理委员会发布了《江苏软件园党组织关于区委巡察集中整改进展情况的通报》，通知提到：成立吉山基地工作推进组，建立定期会商工作机制，推进三江学院尽早开工建设。
2025年8月，三江学院发布《新校区建设项目社会稳定风险评估公示》。公示指出，三江学院为改变学校目前办学空间受限等困境，加快建成特色鲜明的高水平应用型民办大学，拟进行三江学院新校区建设项目。
三江学院新校区选址位于江宁经济技术开发区正方大道以北， 宁丹路以西的江苏软件园吉山基地内。
据了解，三江学院新校区将按照承载2.4万在校生的规模规划，规划校园建筑面积77.2489万平方米，其中地上66.1854万平方米，地下11.0635万平方米。
从2015年首次立项，到2026年终于启动建设，这条路，江宁走了整整十一年。
每一次风吹草动，都能牵动无数人的神经毕竟，一所大学对板块的托举力，南京人再清楚不过。
首先是消费力的注入。2.4万学生加上教职工及其家属，将形成一个规模庞大的稳定消费群体。周边餐饮、住宿、零售、娱乐等服务业将迎来爆发式增长，直接拉动就业岗位的涌现。
其次是产业升级的契机。大学是技术创新和人才孵化器，三江学院的到来可能吸引高新技术企业、研发机构、创业公司聚集，形成“产学研”集群。
第三是配套建设的提速。大学往往能成为板块新核心，带动周边交通、商业、居住等功能区的重新规划与建设
正方新城板块内主力在售楼盘共有3家。锦尚紫兰距离地铁口直线站南京南，快速到达上秦淮，交通优势明显。此外，项目品质堪称区域天花板，会所泳池等配置甚至吊打主城楼盘，打造建面约78、88、98、118平户型。
山语春风和联发云启目前小区已是现房在售，特价房总价不到100万即可入手，性价比较高。
其中联发云启3月以来突然爆火，截止到上周末已经累计带看296组，认购63套，妥妥的全市前三！
该项目98平的总价88万起，110平的低楼层总价也才90万起，点击下方小程序“在线咨询”，房源捡漏
山语春风最新报价为79平总价77万起，89平总价75万起，110平总价105万起，性价比极高。
此外，板块内还有4幅地块待上市，分别是新都市G49地块、新都市G52地块、新都市G56地块和新都市G57地块。
1、新都市G49地块：2022年7月，正方新城G49地块经过1轮竞拍，最终被新都市（江宁经济技术开发集团有限公司）以10.75亿元拿下，底价成交，楼面地价为10705元/㎡，未来最高毛坯限价2.43万元/㎡。
2、新都市G52地块：2022年7月，正方新城G52地块经过1轮竞拍，最终被新都市（江宁经济技术开发集团有限公司）以10.25亿元拿下，底价成交，楼面地价为10664元/㎡，值得注意的是，该地块也实行差异化定房价。
3、新都市G56地块：2024年11月，正方新城G56地块被南京新都市建设发展有限公司（南京江宁经济技术开发集团）拿下，成交总价84600万元，楼面价7426元/㎡。
4、新都市G57地块：2024年11月，正方新城G57地块被南京新都市建设发展有限公司（南京江宁经济技术开发集团）拿下，成交总价56000万元，楼面价7439元/㎡。
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