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据赢商大数据，2026年拟开25个奥莱项目，与过去三年基本持平。2027年拟开8个项目，行业增速放缓。五年疯狂“内卷”，30+筹开奥莱项目揭示了中国奥莱行业的几个关键趋势：
■ 华东仍是第一增量市场，华中饱和。华东筹开项目占比超30%，高人口基数、高消费力是奥莱繁盛的基础土壤。华北、华南、西南，各有一定比例的增量且都有重磅头部企业项目筹开，而华中奥莱市场阶段性饱和最明显，增量看点有限。
■ 企业战略分化明显。头部奥莱运营商不约而同严守一二线高线级城市；德基、壹方商置等跨界玩家来势汹汹，挑战“传统奥莱规格局”；地方性开发商以四五线城市为庇护所，掀起一场“小城奥莱”爆发潮。
■ 项目形态紧扣“在地文化”。成都百联奥莱打造全国首个熊猫主题3.0版景区式奥莱，无锡杉杉奥莱尽显江南意境，广西崇左静安荟奥莱小镇深度嫁接壮乡风情与太平古城风貌……绑定”地域文化母体“已成为被看见、被记住的最佳范式。
■ 业态组合守本破圈。拥有名品坐镇的零售业态仍是奥莱的支柱，同时集休闲娱乐、亲子体验、美食餐饮、文旅打卡于一体，奥莱从传统“单一目购物目的地”，晋升到“多维体验目的地”。
30+筹开奥莱项目，如何坚守“大品牌、小价格”奥莱本质的同时，进行有效创新成为行业命题。对此，德基奥莱、成都百联奥莱、无锡杉杉奥莱、沧州奥莱中心、广西崇左静安荟奥莱小镇等12大标杆项目，给出了不同的启发性参考。
当前，奥特莱斯行业头部效应加速显现，六大奥莱连锁集团的销售额占全国总量的61%。
与此同时，中国市场迎来独特潜力与窗口期。对比美国、日本等高度集中的市场，中国奥莱行业格局尚未定型，为头部企业提供了一个通过模式升级、战略并购来抢占市场份额的黄金窗口期。
基于此，百联股份判断，中国奥莱行业正从“百花齐放”的规模扩张期，步入“强者恒强”的质量提升期。事实上，不止是百联，砂之船、杉杉也都卡位“强者恒强”窗口期，纷纷祭出重磅“新王炸”，扩大规模优势与市场影响力。
2026年1月中，百联股份公布位于河南省郑州市中原区的奥特莱斯最新进展，正式官宣项目将于2027年9月正式开业，定位为郑州首个超级文旅精品奥莱。
郑州百联奥莱项目，还是百联首个轻资产管理输出模式经营的奥莱，合作的投资建设方为河南次元猫商业管理有限公司。由此象征着百联已在奥莱行业系统构建起建设期、培育期、成长期、成熟期项目协同发展的梯队格局，高效率实现现金流、运营经验与风险结构的动态平衡。
郑州百联奥莱项目位于郑州市中原区，坐落在陇海快速路以北，金英路、泉州路、金马路和玉瑞路合围区域，总占地面积约150亩。
从交通看，距离地铁6号线米，周边不仅环绕着汇泉西悦城、永威西郡等大型成熟社区，更与郑州奥体中心、美术馆、大剧院、博物馆等市级文化地标毗邻。
项目所在位置还直接或间接与多条高速接壤（如郑少洛高速、连霍高速等），自驾两小时内可覆盖郑州主城区及周边县市（如荥阳、新密、登封、新郑等），甚至可辐射至洛阳周边相邻的城市。
郑州百联奥莱项目将分为两期建设。一期分为LG、L1、L2三个商业楼层，建成后将引进约300个国际国内知名连锁品牌，运营成熟后年销售额预计将在15-20亿元。
项目二期将建设成地上约5万㎡的目的地休闲文旅商业，补足一期的休闲、娱乐能配套业态，增强消费者游逛体验、延长客户停留时间。
项目将借力文体资源，形成“购物+文化+休闲”深度融合的区域消费新生态，进一步放大奥莱项目的辐射能级与场景吸引力。
成都百联奥特莱斯项目已于去年10月31日动工建设，预计2027年开业。该项目是百联股份全国第10座奥特莱斯，也是百联集团在西南地区首个采用“自持土地、自主建设、自主运营”模式的商业项目。项目毗邻成都大熊猫繁育研究基地南门，定位全国首个熊猫主题3.0版景区式奥莱，总投资近30亿元，总建筑面积约14万㎡。
成都百联奥特莱斯选址成都熊猫国际旅游度假区。该片区不仅是“立园满园”战略的核心，也是“熊猫经济”产业链的关键，正致力于构建以“大熊猫”IP为核心的千亿级文旅产业集群。
该度假区着力从单一观光景点转型为生态、文化、商业融合的复合型目的地。百联奥特莱斯的加入，补上了关键的商业环节，与熊猫基地、熊猫艺术中心、熊猫文创产业联盟等形成“文创—消费—传播”闭环，贯通“看熊猫、玩熊猫、买熊猫”的消费动线，推动IP的商业化落地与国际传播。
成都百联奥莱项目的落地，将显著提升北部商圈能级。在城东、城南、城西已形成标志性商业或产业高地后，这座自带文旅属性的城北商业旗舰，有望成为成都北向发展的关键增长极。
在空间设计上，融合熊猫黑白色彩与川西林盘建筑风格，形成“黑白对比、竹林廊道、山水过渡”的生态视觉体系，营造“购物即游园”的空间感；
在内容运营上，引入熊猫巡游、非遗展演、AR互动及“熊猫夜市”“熊猫音乐节”等夜间经济活动，延伸消费体验时段；
在IP联名开发上，布局熊猫主题旗舰店与文创品牌，推出限定商品与数字藏品，推动文化符号向消费转化。
这种“景区式商业”形态的差异化定位，有望突破同质化竞争，吸引周末家庭客群、跨城游客及夜间消费人群三类核心客流。据估算，项目建成后年客流量或超千万人次，并具备冲击全国奥莱单店销售前十的潜力。
砂之船（广州）奥莱公园项目总体量约20万平方米，建成后将成为华南极具规模与影响力的奥特莱斯文旅综合体，进一步丰富广州高端商业消费市场的层次与内容。
作为砂之船集团在中国超一线城市的重要战略布局，砂之船（广州）奥莱公园落子广州市白云区大源街，是砂之船集团在中国布局的第20家奥特莱斯。
该项目将延续砂之船特有的“艺术商业 超级奥莱”理念，构建一个融合名品折扣、广州美食、琶醍休闲街区、音乐公园与艺术文化的商业生态。
2025年7月3日，砂之船（广州）奥莱公园已成功举办全球招商启动大会。据悉，项目计划引入超300家品牌，并主打“一店一设”的旗舰店模式，持续强化差异化优势。
另据砂之船（广州）奥莱公园项目官方公众号，2025年12月23日，项目圆满举办“广州潮起”品牌交流盛会，30 余家全国知名女装品牌齐聚一堂，品牌代表们表达了与砂之船（广州）奥莱公园深化合作的强烈意愿，并结合品牌特点提出了针对性的合作设想，为后续的战略合作奠定坚实基础。
“广州政府网”公众号披露，砂之船（广州）奥莱公园在业态规划上，将深度融合本地特色与创新消费场景。其中，关键亮点包括以下几个方面：
以琶醍休闲街区为引擎，引入米其林餐厅、广府老字号美食、LIVEHOUSE及特色酒吧，打造“PARTY夜经济+美食+音乐”全天候消费动线万平方米海丝音乐公园，常态化举办国际音乐节、明星见面会等高人气活动，联动品牌开展IP共创，如限定款产品、主题快闪店等，构建沉浸式音乐艺术商业生态圈；
配置精品酒店、宠物公园、体育运动空间等，形成购物、娱乐、休闲“一站式”闭环。
无锡杉杉奥特莱斯广场（以下简称无锡杉杉奥莱），落于无锡惠山高新区洛神路与洛竹路交叉口东南侧，由惠山高新区与杉杉商业集团合作建设，是华东地区规模最大的“全时奥莱MALL”。项目于去年10月完成主体结构封顶，计划今年下半年开业。
定位“全时、全景、全龄”，无锡杉杉奥莱占地186亩，总建筑面积约13万㎡，配备约3000个停车位。
三大中庭从无锡本地文化中汲取灵感，以惠山龙脉、寄畅园叠石等江南元素被作为蓝本，点缀黛瓦飞檐、水流波纹等意象，通过渐进连贯的布局，营造步移景异江南意境。
“山之庭”以惠山为灵感原型，层层格栅排列透漏显露山林深壑，格栅交错排列胜似山中云雾缭绕，弯曲延绵的山脊线划断格栅的平行线。
“水之翼”以太湖为灵感原型，侧灯带照出湖面水纹光泽感，水波纹柔和曲线造型无尽延伸，连续筒灯点缀水纹之间。
“石之翼”以荷塘为灵感原型，白色圆形荷叶交错堆叠参差错落，荷叶之间留有空隙似水流暗涌，柔光叶面与银色水塘相互辉映光影丰富。
多功能中央绿坪：位于广场入口处，是“全时段、多维度”的弹性空间设计，配合各类营销活动，化身项目“流量发动机”，带动周边店铺提升客流量。
砂之船（上海嘉定）奥莱项目位于嘉定新城中央活动区，东至沪宜公路，西至远香湖路，北至高台路，南至白银路，与远香湖、上海保利大剧院、嘉定图书馆毗邻。项目前身为明发商业广场，其开发历程颇为曲折。这一曾烂尾数年的项目于 2023 年由砂之船集团接手，期间一度停工，直至 2024 年12月才重新启动建设。
项目将沿用砂之船独创的“A×(1+N)×DT”商业模式，以名品折扣为核心，叠加多元体验、艺术赋能与大数据服务，再造“艺术商业，超级奥莱”的新范式。得天独厚的是，远香湖的清澈湖水蜿蜒穿场而过，为商业体构筑了独特的水上景观，形成自然与商业交融的空间形态。项目同步践行 ESG 理念，将自然禀赋与绿色运营相结合，致力于打造一座兼具生态风情与艺术氛围的绿色商业综合体。
品牌业态方面，项目计划引入超过600家国内外品牌，覆盖国际名品、精品女装、时尚男装、户外运动、潮流鞋包、童装童玩、休闲生活体验等全品类。砂之船标志性的超级系列主题馆——超级儿童、超级运动、超级农庄也将悉数呈现，进一步深化消费者体验，构建集社交互动、文化娱乐于一体的全新购物休闲目的地。
2025 年堪称跨界奥莱的 “破局元年”，万象滨海购物村酷似“东莞阿亚娜”，重构“精致的松弛，平价的丰盛” ；中山海雅缤纷天地刷新区域商业体验天花板。两大项目 “炸场” 而来，让行业见证了跨界势力的强悍实力。
这场“跨界打劫“并非孤例 ——2026至2027年，德基奥莱、湾区壹方超级购物天地、东莞名冠绿洲奥特莱斯等重磅项目将集中亮相，它们带着资本底气、资源禀赋与颠覆思维入局，并非简单填补市场空白，而是以“出道即火”的姿态，冲击传统奥莱的生存逻辑。南京德基奥莱：打造国内首个艺术概念奥特莱斯
从最早的地块出让算起，南京德基奥莱项目历时十年，终于今年1月初明确披露改造方案《南京仙林羊山风情街改造项目规划设计方案》。据最新消息，项目预计2026年内开业。
根据公示信息，该项目为既有建筑改造。占地面积 34757.78㎡，规划用地性质为B11零售商业用地，总建筑面积约10万㎡，1.0≤容积率≤1.05，建筑高度≤18米，建筑密度≤55%，绿地率≥3%。
湾区壹方超级购物天地，由鸿荣源壹方商置投资250亿打造，商业体量达50万㎡，拥有6000个停车位。该项目既是深圳唯一自持自营物业的超级奥莱，以“湾区壹方·重塑想象”为slogan，集奥莱、零售、餐饮、主力店、文旅业态于一体；也是华南地区规模最大的奥特莱斯综合体，预计2027年全面投入运营。
名冠绿洲主题乐园由东莞本土多元化企业巨头、广东省企业500强广东名冠集团开发建设，计划总投资40亿元、总建筑面积约27万㎡，2026年1月被正式列入广东省重点建设项目名单。
奥莱项目规划引入600余家国际名品、名表、名车及贵金属品牌，构建大湾区西部规模最大的奢侈品消费中心，未来填补东莞中心城区奥莱商业空白的同时，将与游戏IP主题乐园、文化艺术创意乐园、双奢星级酒店群等综合体其它商业板块构建一座可实现买买买、吃喝、游乐、居住一站式体验的综合型度假城，整合环同沙湖、黄旗山南北的旅游资源，形成强大的文旅IP效应。
全国“小城商业”大爆发之势，延伸到了奥莱商业领域。据赢商大数据，未来两年，三至五线%。湖北黄石、内蒙古呼伦贝尔、广西崇左等不常在媒体聚光灯下的“小城”，都将迎来新的奥莱项目入市。
对“小城奥莱”而言，标新立异的建筑风格是未开先红的第一步，往后看更关键的是能够确保有竞争力的品牌优势、拿捏好品质生活、名品奥莱、文旅体验等业态的融合比例。崇左静安荟奥莱小镇：填补桂西南大型体验式商业综合体空白
2025年6月18日，上海北方荟商管与崇左市城建集团举办“太平古城·静安荟奥特莱斯小镇”项目签约仪式，此后项目建设火速推进，当地媒体曾报道预计2026年春节前开业。
太平古城·静安荟奥特莱斯小镇项目，由北京中联环设计改造，项目总建筑面积3.5万㎡，坐落于广西崇左太平古4A级文化旅游景区太平古城。紧扣这一文旅核心资源，项目以“一轴贯连+双核驱动+两圈共融+半环亲水”为理念，在保留古城原有历史韵味和文化底蕴的基础上，打造文商旅融合特色的奥特莱斯。通过注重融入本土文化元素，打造具有壮乡风情与水景特色的景观节点，营造“一步一景、边关漫游”的沉浸式体验。
河北沧州奥莱中心项目由沧州环球奥莱置业有限公司开发，企查查显示其为中信金融资产旗下企业，前身为沧州环球奥莱商业发展有限公司，2022年12月成立，大股东为大拉美（上海）置业有限公司，持股100%。据悉，项目总建筑面积约10万㎡，预计2027年开业。
项目位于沧州经济开发区，为东部产业新城核心区，区位红利显著：一是契合沧州“向东向海”战略，对接渤海湾经济圈、依托黄骅港，为“东建”战略重要承载区，助力中心城区向东拓展；二是周边3公里覆盖12个大型社区、3所高校及多个产业园区，消费客群基础扎实；三是靠近 “沧州大宗商品数字化交易中心”，可联动 “港口-产业-商业” 生态，推动区域商贸物流融合。
摒弃传统商业 “盒子复制” 模式，以 “文化为魂” 打造沉浸式空间。一方面，注重文化符号现代转译，将江南水景植入商业动线（小桥流水、乌篷船影）、盛唐风元素（汤泉商街、灯光秀）与欧洲奢品建筑立面融合，同时融入沧州运河文化。另一方面，空间体验升级，采用 “移步换景” 游逛动线，打造度假式场景，拒绝单调货架布局，每处转角设艺术装置，兼具景观性、社交性与打卡性，构建 “可感知的文化场域”。
潮玩引力场（跨界潮玩店+电竞馆+网红餐饮）担任“引流先锋”，用年轻化的内容吸引首批尝鲜者；
家庭欢聚地（汤泉+礼宴中心+美食街）作为“驻留核心”，通过全时段服务延长消费时长；
品质生活圈（国医院+会员商超+养生餐饮）成为“复访引擎”，用高频刚需锁定长期客群。
作为黄石首个空中沉浸式夜生活社交目的地，项目紧邻黄石北高速收费口，周边拥有快速路、高速、机场、高铁多维交通网。凭借临空商务枢纽优势，15分钟覆盖黄石核心城区，30-60分钟即可覆盖周边县市。
构建集购物、美食、休闲娱乐、多功能配套于一体的非标体验式商业空间，黄石临空奥莱国际广场践行“运动折学家，欢乐无限+”理念，形成 “日常消费+旅游消费+商务消费” 的三重流量池。
项目由德利丰集团投资开发与运营管理，总投资约6.5亿元，总建筑面积15万㎡，商业总建面7.5万㎡，停车位超3000个。项目分两期建设，由盐湖欢乐世界主题乐园、好运奥特莱斯、美食博物馆、儿童成长中心、冰雪乐园、水上世界、旅游度假酒店等多业态集群组成，构成“文旅+商业”的综合体，为黄河金三角城市群的广大消费者提供一个休闲度假的新去处。
七旬男子网恋“27岁女友”，4年转账20余万，收留女友表姐同住期间多次被打！警方披露
近期，北京朝阳警方侦破一起诈骗案。年近七旬的王大爷报警求助，称其被女友的表姐殴打。民警到达现场，王大爷却说自己没有报警，坚称只是纠纷发生了误会，不愿深究，要求民警离开。
中东这局牌，打到今天这一步，已经没人能轻易抽身了。美、以、伊三方现在不是在打牌，是在玩命，把身家性命全押上桌，赌桌都快塌了。
“48小时通牒”期限将至，特朗普改口放软话：非常有意向与伊朗达成协议！欧美股市大反弹，A股怎么走？历史复盘来了→
每经记者：王海慜 每经编辑：陈柯名,叶峰,杜恒峰当地时间23日，美国总统特朗普在社交媒体平台“真实社交”发文称，“美国和伊朗在过去两天进行了非常良好和富有成效的对话”。特朗普还表示，伊朗“非常想达成协议”，美伊“可能在5天内甚至更短时间内”达成协议。
金价遇“黑色星期一” 北京金店有人抓紧“抄底” 当天10克、20克金条已无货
【来源：红星新闻】3月23日傍晚5点多，被称为“中国黄金第一家”的北京菜百首饰商场四层电梯口的大屏上，实时显示着投资基础金价——958元/克。23日17点许，菜百的投资基础金价为每克958元（红星新闻记者 付垚/摄）在去年金价高峰时，这个价格一度达到1260元/克左右。
四川牦牛坪矿区发现世界第二大轻稀土矿，业内人士：对保障国家稀土战略资源安全具有重要意义
22岁女孩地铁吐血后脱外套将地板擦干，当事人：不想把别人鞋子弄脏，自己病情严重，当天还收到病危通知
女孩吐血弄脏地铁地板，她拖着病体，脱下自己的外套将其擦干。3月23日，有网友在重庆地铁1号线上拍到了这感人的一幕。极目新闻记者了解到，这个女孩名叫胡心瑶，生病多年，多次收到病危通知单，23日当天还收到了一张。视频中，女孩虚弱地蹲在地板上，用一件白色外套擦着血迹，不时还要休息下。
伊朗战争引爆白宫“接班人之争”？“反战”的万斯“失宠”，强硬派鲁比奥“行情看涨”！特朗普：万斯在理念上和我有一点分歧
有媒体注意到，特朗普在2025年5月播出的一档电视访谈节目中，曾将万斯视作数十名潜在接班人中的佼佼者。
第一段感情，对属牛的人来说，确实容易栽跟头。不是说你这辈子谈不好恋爱，是第一次，你太当真了，太使劲了，太把自己搭进去了。属牛的人有个特点，认准了就不回头。感情里也是一样。你喜欢一个人，就觉得这辈子就是他了，谁劝都不听。
人这一辈子，很多坎儿，其实不是运气差，是把自己放错了地方。属牛的朋友，咱骨子里刻着的那股踏实劲儿，是天生的福根。春耕的牛，脚下站不稳，地就犁不深。人也一样，你把自己搁在哪儿，决定了你能吃多少苦，又能享多大的福。今年，有两个地方，你得常去坐坐。第一个，是菜市场。别笑。
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