中餐厅一
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▸兰香湖贰号售楼处地址：上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东100米（看房请提前预约）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
闵行紫竹高新区，兰香湖畔【兰香湖贰号】推出建面约168-170㎡联排，均价11.5万/㎡，仅30套房源。
但这并不意味着项目地处偏远的城市边界。相反，兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源。
根据闵行经信委发布的信息：紫竹高新区在全国157家国家级高新区中，2021年度综合排名第9，首次进入前10，实现了10年“九连跳”。
经过20年的建设，紫竹高新区从曾经13平方公里的荒凉乡野，历经峥嵘，如今华丽变身为一座汇聚教育、科研、人才、资本、产业的与张江同等级的科技大城！
整个兰香湖体量约40万方，是太平湖的40倍、美兰湖的6倍，不仅视野开阔，也更有利于后期配套的铺设。
华二前滩，尚且能让上海家长争相竞逐。要知道在紫竹，那可是一整个华师大紫竹基础教育园区。
华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（九年一贯制）。
其它资源也是十分成熟。轨交15号线号线（在建中）紫竹高新区站双轨交TOD综合体——紫竹信息数码港。
总建面约25万方，规划集科研空间、小型剧场、精品超市和企业展厅、餐饮零售服务于一体，建成后将进一步丰富区域内的生活配套。
项目最近的站点江川东路站，直线米左右，未来步行可达，上车可快速直抵徐汇核心。
商业方面，由于前期兰香湖壹号已经交付许久，如星巴克等诸多网红品牌也已在此扎根。
▸兰香湖贰号售楼处地址：上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东100米（看房请提前预约）
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商业贷款定价更灵活，摒弃了此前首套、二套利率“一刀切”的固定模式，授权各商业银行根据自身经营策略、市场竞争态势及客户个人征信、还款能力等综合情况，自主制定差异化利率标准。这意味着资质优良的购房者，有望在银行的竞争博弈中享受到更低的贷款利率，切实降低购房的财务成本。
公积金使用限制全面放宽，在购买新建预售商品住房时，购房者可与配偶共同提取公积金账户内的余额，直接用于支付购房首付款。值得关注的是，此次提取不与公积金贷款额度挂钩，提取后仍可按规定申请最高额度的公积金贷款，真正实现了公积金“提贷并用”，极大缓解了购房者的首付资金压力。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%。
二套住房重点区域（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）房贷首付比例：20%
18-70周岁，有完全民事行为能力(个别银行政策不同，根据当时银行政策)；
一般可至男性65周岁，女性60周岁最长贷款年限计算:贷款年限+借款人年龄≤70周岁(各银行间有差异)
借款人在本市无住房的。(在限购前沪籍借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有2套可剔除)
家庭名下在本市有一套住房。(在限购前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有2套可剔除，但作为主贷人且正在还款的不可剔除)
二套住房重点区域（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）房贷首付比例：20%
注：2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按本通知规定执行。
原有：购买新建预售商品住房，可申请提取公积金支付购房首付款，且不影响住房公积金贷款额度计算
1、APP预约公积金申请时间，上下家到场填写书面材料(可以预约网签同一天办理，先网签转账后办理公积金贷款)
家庭名下在本市无住房、或者购买本市共有产权保障住房的，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的；
借款人其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房，或尚未建立婚姻关系且与其父母共有1套产权住房的；
家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的；
注：公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年房龄与年龄的计算结果，采取孰低原则。
外省市缴存职工应当进行异地贷款缴存使用证明审核;共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。
6、借款人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人，已支付不低于规定比例的首付款资金
1、家庭在本市购买第三套及以上住房的，或在全国存在未结清的公积金贷款或有两次及以上公积金贷款记录的；
2、征信报告存在当前逾期尚未偿还，或5年内逾期连续6期(含)或累计超过12期(含)；
5、3年内以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金的，或5年内存在严重失信行为的；
6、所购买房屋用途为非居住用途的，或仅购买房屋部分产权份额的(共有产权保障住房除外)；
8、在本市存在未办结的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，包括》异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的状态为未注销、无回执、有准予贷款的回执但无结清凭证的；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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