中餐厅一
市场给予购房者的信心正变得越来越充足，在这样的氛围加持下，不少有切实需求的改善客户开始入场。
这样的人气程度，在过去两年的上海楼市，除了个别顶豪项目中能看到外，相当罕见。
比肩豪宅的3.5代宅品质+配套资源的安全感+长生命周期的户型，首开建面约108㎡户型，预计主力总价段在1100-1200万。
根据一房一万数据中心统计，截至3月31日，内中环间总价在1100-1200万的3房仅余154套，占全市新房总库存的0.3%！
就像前面说的，预算千万级的中产是当下购房群体中最举棋不定的人群。面对不确定的市场，他们需要更多确定性的价值去帮助自己下决定。
而且从数据上我们可以看到，内环内的千万级3房在经历了2023年的千万级供应井喷后，就出现连续性的骤减。其实这是向市场传递一种明确的信号：
进入2026年，头三个月的新增供应也仅为33套，占全市总供应的0.7%。
所以从实际的情况，要在偌大的内中环淘到一套让自己满意的房子，其实概率很低。
随着去年新规出台，内中环百平三房的供应量也在加速收缩，越来越多新项目会把起步面积做到120㎡+。
根据一房一万的数据显示，2022年高峰期内中环100-110㎡三房供应还能占到外环线%.
我们把数据具象到内中环的各个板块上，会发现其中绝大部分板块早已站稳11万/㎡+，像大宁、北新泾、世博滨江都成功冲击到13、14万/㎡＋。
爱国路上一次引起市场热议，还是2022年的“爱国路三兄弟”（保利珑誉、龙光天境以及杨浦滨江壹号）。当年以近10万/㎡的产品，一入市就受到追捧。
的保利江上印，留下了很大的价格想象空间。但从我当天现场了解的情况看，首开100套建面约108㎡的3房产品，在价格上将具有很大的竞争优势。
如此一来，无论产品还是价格上，未来在二手市场也将具有很强的价值壁垒，确保了资产的安全性。
无论是供应缩量，还是内中环房价水涨船高，站在市场层面看，保利·江上印已经具备了足够热卖的底子。
风格上从艺术馆汲取灵感，在传统公建立面上引入微弧线条，平衡了视觉上的质感和柔和度。
标志性的折框切分与大面积玻璃幕墙，并通过优越窗墙比，更好的展示城景视野，兼顾耐久性与高级质感。
为了给业主不一样的空间体验，保利·江上印打造了层次更立体的园林体验。整个园林景观面呈现出
这一点和许多同级别的楼盘非常不同，很好照顾了孩子在成长过程中，需要亲近自然的天性，为小小人们也打造专属的“社交场”。
所有楼栋下方设计了局部架空层，并和户外景观通联，形成室内外场景的无界相融。
超大转角飘窗（附赠约7.29㎡）+阳台（附赠约5.12㎡+挑空等其他区域（附赠约5.58㎡），附赠共计18㎡！
户型实际使用面积等同于市面上常规125㎡+舒适大三房。更惊喜的是实际价格，
主卧配有独立卫生间及衣帽间，加上飘窗可根据个人需求自由处理，因此主卧的最大面积可扩容至33.7㎡！
从厨房里的烟火气，到卫浴间的松弛感，从脚下的肌理触感，到全屋的智能舒适——保利·江上印在每一处细节，都打磨出高端生活的真实所需。厨房方面：
同时搭配摩恩的不锈钢大单槽与抽拉龙头，以及3M净水器。收纳采用了定制级设计：调味篮、锅篮碗篮、上柜下拉篮、竖向大拉篮布局清晰，让厨房兼具功能分区和审美。
卫生间地面采用岩板，防水防滑、温润细腻，每一步都落在踏实与精致之间。此外，项目还搭配了
对于千万级购房者来说，配套从来不是“加分项”，而是决定生活确定性的底层逻辑。保利·江上印的优势，
项目约400米可达轨交12号线爱国路站，可以快速串联北外滩、苏河湾、南京西路、漕河泾等核心商务区，通勤效率直接纳入一线梯队，是真正意义上的地铁房！
城市绿地、综合体育场馆等资源环绕，让跑步、骑行、亲子活动成为生活的一部分，这对于关注个人与孩子健康，喜爱运动的都市年轻人而言，适配性相当之高。不难发现保利·江上印周围的丰富配套，既满足当下的便利性，也为城市中产提供了更长周期的生活延展。
在杨浦，保利置业从来不是一个旁观者。从早年参与城市更新，到近几年持续加码核心地块、坚定落子杨浦滨江，它在同一片土地上的反复深耕，本身就是一种态度——
正因如此，保利置业对杨浦的理解，从来不止于区位与规划。这种理解，最终都会落到选址之上。
南段已完成从“工业遗存”到“城市封面”的跃迁，而北段与复兴岛，正站在价值释放的门槛之上。
过去几年，以美团、哔哩哔哩、字节跳动等为代表的数字经济企业，以及多家央企总部持续导入，不仅改变了区域的产业结构，也在重塑这里的人群结构——
（规划/在建），以及特色餐饮与年轻文化商业空间。商业在这里，不再只是配套，而是与产业人群深度绑定的生活方式载体。而真正拉开想象力的，是复兴岛的变化。
从城市级设计竞赛，到低空经济探索，再到音乐节、艺术季等公共事件的持续导入，这座曾经低调的岛屿，正被重新定义为上海少有的“未来城市实验场”。
既能共享滨江带跃迁带来的红利，又保留居住应有的尺度与宁静。从成熟滨江的繁华，到复兴岛的未来想象，从产业集聚到生活兑现，多重价值在同一时间窗口内叠加。
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2024年5月，湖北省启动了住建部门机构改革，短短一个月内，全省17个市（州）及省直辖县全部完成挂牌，实现“住更局”省域全覆盖。
湖北省住房和城乡建设厅相关负责人介绍，此轮调整是为了进一步统筹城市更新工作，推动城市建设方式从“规模扩张”向“更新提质和精明增长”转型。湖北省住建厅此前便已调整设立了住房保障与城市更新处。
我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。
“城市发展从外延式扩张转向内涵式发展，要重点解决老城区和基础设施老化等问题。”湖北省住房改革与发展研究会会长陈淑云说，增量扩张阶段适用于大规模开发的标准、流程等，已不完全适配当下需求，从“住建”到“住更”的机构改革正是为了破解这些痛点。
“十五五”规划纲要提出，高质量推进城市更新，开展城市体检，加快建设完整社区，健全城市更新实施机制。
作为超大城市，武汉城区常住人口超千万，是新中国成立后国内最早布局的工业城市之一，大量企业老厂房、老旧社区等分布在全市各处。
2025年11月，武汉市出台实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案，明确用三年时间推进既有建筑、老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村“五改”联动，锚定好房子、好小区、好社区、好城区“四好”目标。
“机构更名后，城市工作的重心已从增量建设转向存量提质，下一步将以‘五改四好’为抓手，推动城市更新、业态焕新、治理创新。”武汉市住房和城市更新局党组书记张灼表示。
过去，湖北地方住建局更多聚焦审批监管、工程建设等，主要职责是“从无到有”的城市开发。如今，住更局被赋予统筹城市更新、住房保障、市政维护、历史文化保护等职能。
以武汉为例，住更局整合了原住房保障和房屋管理局、城乡建设局的职责，将住房保障、房地产市场监管、城市更新、老旧小区改造等纳入统一管理，旨在破解老旧小区加装电梯、外墙改造等事项长期存在的多部门协调难、审批慢问题。
陈淑云认为，这种职能整合打破了以往“建管分离”的碎片化治理，有利于硬件改造和软件提升同步推进。
记者在湖北大学危旧改项目南区工地围挡外看到，两栋楼房已封顶，工人正在进行室内分隔墙砌筑、室外管网铺设和地下室管道安装。此前，湖北大学危旧改项目被纳入武汉首批危旧房改造项目名单，居民们即将实现在原址住进新房。
想到即将搬进带电梯的新家，75岁的退休教师黄老师有说不完的欢喜，她和老伴住的是20世纪八九十年代的老房子，年头一长，各种问题接踵而至。
记者了解到，更名以来，湖北各地住更局将民生需求作为首要导向，全力推进补短板、强配套工程。
一组数据可见成效：2025年，武汉市累计完成改造城镇老旧小区258个；“十四五”期间，湖北全省累计改造城镇老旧小区1.84万个，加装更新电梯超过1万部，惠及270万户居民。
城市更新不仅是民生工程，也蕴含着巨大的需求潜力。实施城镇老旧小区改造、老旧街区改造、老旧厂房改造、城市基础设施更新改造等城市更新重点任务，能大力带动投资和消费。
湖北省恩施土家族苗族自治州宣恩县地处武陵山区深处，整个县城被整体打造为4A级景区。当地采取“微更新、渐进式”的策略，见缝插绿、拆墙透绿，统筹推进老旧小区改造与景区提升。
“城市更新行动让城区面貌焕然一新，给游客带来了更好的体验。”恩施州住房和城市更新局相关负责人说，通过该行动，宣恩新增开放绿地面积近8万平方米，新建和改造“口袋公园”15个，机关单位共享停车位3500余个。
2026年2月，北京发布2026年首批城市更新计划项目清单，共计1321个项目，计划投资1049.5亿元。广州近日举办第一季度城市更新项目投资洽谈会，重点推介39个城市更新项目，总投资近300亿元。2025年，四川省城市更新集团、浙江建投城市运营集团等相继揭牌成立。
“牌子换了，理念、职能、作风必须同步换新。”陈淑云表示，高质量推进城市更新，更重要的是理顺内部职能，建立城市更新专责机构，兼顾职能调整和能力转型，推动“物理整合”“化学融合”，写好城市更新的“新文章”。
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