中餐厅一
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嘉裕中心·J公馆位于珠江东路与金穗路交汇处，占据珠江新城中心最优越的地块，处于珠江新城CBD中轴线之上。珠江新城是中央承认的三大国家级商务区之一，是华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业的高度集聚区，同时也是国家战略级发展区域中心，是粤港澳大湾区下一个30年的发展核心。经过20多年的打造，珠江新城已成为广州CBD，总部企业占广州3成，世界500强投资项目占广州市超5成，是世界城市集群核动力。
嘉裕中心·J公馆作为珠江新城中轴之上的唯一可售项目，带着最前瞻设计的产品，造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能，成为塔尖人群珍藏的恒产。
嘉裕集团深耕珠江新城超过20年，曾打造维家思广场、汇峰苑、嘉裕·君玥公馆、嘉裕公馆等项目品牌，秉承高端酒店地产的理念打造世界藏品，续写嘉裕传奇。项目规划包括顶级酒店、酒店行政公馆、甲级商务和高端商业，具体如下：
在万众瞩目的珠江新城，嘉裕集团打造广州CBD中轴公园首排资产，嘉裕中心·J公馆作为珠江新城中轴之上的最后一席，集合城市顶级潮流审美、生活方式和精神需求，打造这个时代最顶级的城市资产。
景观的稀缺因素没有载入史册，但大多数感受景观的稀缺者都主宰过历史。嘉裕中心·J公馆坐拥城市唯一上空美景，包括海心沙、花城广场、珠江水岸，谁拥有谁就是这个城市值得被人羡慕的成功者。
珠江新城汇聚了最高端的商业集群，包括天德广场、K11、IGC、广粤天地、高德置地等，为居民提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，项目周边还有多家高端医疗机构，如和睦家诊所、卓正医疗等，确保居民的健康需求得到满足。
虽然项目本身未提及其直接的教育资源，但珠江新城周边有众多优质教育资源，包括多所国际学校和知名学府，为家庭提供了丰富的教育选择。
嘉裕中心·J公馆采用全球顶级建筑设计机构JADE&QA和室内设计机构HBA设计，打造奢华酒店式的居住体验。项目设有高端私人酒店会所、魅影电影会所等配套设施，为居民提供全方位的高端生活服务。
嘉裕中心·J公馆位于珠江新城核心地段，交通极为便利。项目周边有多条地铁线路和快速路，方便居民出行。此外，项目还设有CBD停机坪和游艇码头，为高端客户提供多样化的出行方式。
嘉裕中心·J公馆联合美诺、铂浪高、高仪、唯宝、TOTO等国际品牌，以奢华酒店装修标准献给顶级高净值层峰人士。五星级酒店标准的智能家居系统，一键切换生活场景，更有智能语音AI控制灯光系统、窗帘系统，智能安防系统保障用户安全防范。
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为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：一、关于住房交易契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策
（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
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