中餐厅一
还在品质标准、空间设计、板块配置上更懂改善群体的需求，在很多方面甚至不输800-900w项目
更难得的是，项目很珍惜这块土地，充分利用低容积率优势，拿出了中建更优质“境系迭新”的产品，打磨出优质的居住舒适度
项目规划打造11栋10-16层高层，6栋6-8层洋房可售，另有1栋保障房
项目因地制宜，依托于南侧一路之隔为白荡河和低密业态精心布局，打造“一环两轴十五大花园”景观
“15大花园”则规划了丛林树屋、观影沙龙、鲜氧森聚、悦动花园...等主题功能区
双入户大堂，采用景观的大门元素提取及转变做出门头的符号，打造星级酒店般的归家礼序
建筑外观充满质感，外立面简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用
此外，还为业主们配备了开放式架空层，涵盖了海浪书屋、儿童休闲、老年活动等多功能活动空间
其对科技的运营几乎遍布社区每个角落，实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活，真正做到“全方位智慧社区”
中建山水雅境将推建面约100㎡3房高层、约144㎡4房洋房，多元业态满足不同购房者需求
一般项目得房率普遍在75%，但项目做到了约78-79%，不仅空间使用率更大，还实打实的让利给购房者
另外约3m层高，与常规约2.9m的层高相比，多出的部分，即使装完中央空调、地暖也不显压抑
这个设计非常巧妙，把传统的直墙做成弯的，为相邻户型创造出额外的凹槽空间，便于收纳
独立玄关，S墙则进一步拓展了收纳空间，比如可以把项目配有的内嵌式冰箱塞入凹槽位置，从而为半开放式的U型厨房释放出更多面积
另外餐客厅一体，享受舒适尺度，充分打造更多互动场景，增进家庭成员间的感情
宽景阳台设计，不仅拥揽森态景色，享受阳光鲜氧浸润的生活，也为各类个性化功能留出了可能性
细节上，是否注意到客厅+主卧均采用弧形吊顶，柔和空间的边界，更带来视觉的延伸
从2022年至今宝山140㎡+改善大户型仅占总供应的约6%，项目所在板块更是0供应
无走道餐厅设计，使家里的互动空间足够大，功能性非常丰富，你的任何想法，在这里都有实现的可能
270转角大飘窗+卫浴空间+预留L型衣帽柜位置，关上卧室门，就是一个属于主人私享的完整大套房
同时多功能厨房内配置空调、油烟机二合一，灶蒸烤一体机、内嵌式冰箱等，大大提高使用效率
以静音为例，项目采用同层排水技术，不仅降低排水噪音，还可以大大节约管材、减小管道使用面积
更配置了鞋柜消毒机、牙刷消毒机等...通过环保设备与环保板材呵护业主的生活
主卧也预留了衣柜、客厅预留电视柜等收纳空间尽可能将每一寸空间都规划和利用起来
无论从内到外，粗看一眼还是详究细节，都能非常直观感受到项目远超首批约48450元/㎡售价的价值感
项目由中建八局从事城市综合开发服务的专业地产平台中建东孚开发，其拥有房地产开发二级资质及物业服务一级资质，并斩获过多项大奖
但我认为，除了中建山水雅境这类高品质住区外，产业+绿色生态才是板块发展的重中之重
整个“新顾城”规划总用地面积8.3平方公里，其中产业60.3万㎡，预计引进人口约14.2万，总投资高达千亿
项目将以北上海一流的综合智能科技园区为目标，致力于成为集创业创新、科技研发、成果转化等于一体的综合研发创新产业社区
同时随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城几大产业链的协同发展，新顾城也将成为北上海的关键承接区，背负着重大意义
（信息来源：《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》）
目前共入驻规模企业241家，其中高新技术企业45家，小巨人企业5家，上市、挂牌企业7家，专家工作站1家，院士专家服务中心1家
日本发那科、德国赛赫智能、奥地利伏能士等多家机器人领域的龙头企业入驻园区
新顾城是宝山区海绵城市重点建设区块，通过构建三位一体的海绵技术空间布局，
修复水生态、改善水环境、提高水安全，将新顾城建设成为生态宜居社区、魅力特色新城
目前新顾城已经顺利通过了上海市绿色生态城区的审查，成为首批上海市绿色生态城区
另外项目位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，其北面更是规划约588.7公顷的顾村生态绿心特定区
折后总价约368w起的中建山水雅境将产品力推向更高水准，除了百平神户型+稀缺洋房产品外
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