中餐厅一
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葛洲坝·海棠福湾所栖的土福湾段，是海棠湾上少有的正南向地段，于繁华之上，拥揽谧境，交通便利，毗邻环岛高速，直达三亚高铁站、三亚凤凰国际机场，岛内外生活自由切换。
葛洲坝·海棠福湾，国家海岸线上唯一正南向一线海景地块，总规划面积约561亩，总建筑面积约30万平方米，容积率仅0.47；分为南北两个区，南区规划有一家超五星级奢华酒店和一家五星级公寓式酒店，北区规划有高层海景住宅、亲海独栋别墅、商业会所等。
整个项目由葛洲坝地产斥资百亿，力邀全球设计团队，以“国匠琢筑”的精神，因地制宜，精心打造海棠湾上封藏之作。
嘉佩乐酒店，世界奢华酒店品牌之一，应央企葛洲坝地产之邀，斥巨资匠造，由两位世界顶级著名设计师Jean-Michel Gathy（安缦酒店御用设计师）和Bill Bensley历经数年合力完成。
两位设计师用其创意天赋把三亚嘉佩乐酒店奢华服务、景观设计和休闲设施体现的淋漓尽致。酒店拥有190间客房、套房和别墅，其规格在全岛都属于最奢华型的。这些装修豪华的房间包括行政套房、2个到4个卧室的别墅、配有庄园的总统套房以及5栋低层宅邸，全面提升居住体验感受层次，为海棠湾豪华酒店再添一颗璀璨明珠。
酒店设计还精心考虑到不同背景顾客的喜好和需要，比如蜜月情侣、大家庭和团体奖励旅行。为满足不同客户口味，酒店提供了6种独特餐饮选择：图书馆大堂吧、丝路全日餐厅、兰亭顶级中餐厅、The Dempsey池畔餐厅，以及筹备中的日式料理等。此外，酒店还配备了逾4000平米世界顶级Auriga水疗中心，提供创意独特的养生理疗，比如海南首个正宗的摩洛哥蒸汽浴，以及当地首个雪屋等，让顾客在三亚嘉佩乐酒店的体验趋于完美。
于2019年1月新开业的三亚嘉佩乐度假酒店，不仅是为度假而生，更是刷新了三亚奢华酒店的新高度，成为三亚酒店圈的传奇！
国家海岸之上，七十年产权稀缺地块，匠筑低密度、亲海独栋别墅，致献高品质海居生活。甄选中式、现代两种建筑风格，建筑面积约128-230平米，超大私家庭院与赠送空间。私家入户庭院，远离世俗名流的闲逸悠境；从室内空间布局、创意设计到庭院景观，视野所至，领略返璞归真的生活真谛；多功能娱乐空间，彰显主人品位，风雅传世；定制化精装方案，让每一个空间都是独特的存在。
葛洲坝·海棠福湾一线海景公寓，距海近百米，海棠湾上封藏之作。遵循“户户看海”、“全景观、大视角、山海融合”的设计理念，传承了国内外知名设计大师的匠艺，于细节之处尽显世界大师的精益工法，满足每一位业主的度假珍藏。
建筑面积从90平米至200平米，3.9米层高，8.4米面宽，户户看海，奢华度假。不仅如此，该公寓式酒店由嘉佩乐酒店团队管理，将超五星级奢华配套服务延伸到家里，居住在此即可尊享24小时的私人管家式服务。
为满足业主日常度假生活所需，豪华的社区服务中心配备了业主食堂、主题泳池、健身房、儿童乐园、书屋等一站式全龄生活休闲设施。
同时，业主更尊享嘉佩乐双酒店配套与服务，包括客房预订、酒店餐饮、图书馆酒吧、Auriga水疗中心、礼宾用车、洗衣等优惠服务，以及健身瑜伽、室内泳池、网球场、儿童俱乐部、冒险乐园、水上乐园、私享沙滩等定制服务。
亲海独栋别墅：中式、现代两种建筑风格，契合“天、地、人、宅”的中国人居精神。
一线海景公寓：家中阳台即可观澜听涛，引进新加坡奢华酒店品牌Patina，提供五星级酒店物业服务。
2月23日，广东省率先发行专项债券资金用于收购存量土地，成为全国首例。根据广东省披露的2025年政府专项债券（八期～九期），本次发行总额307.1859亿元，其中约304亿用于回收闲置存量土地。经过梳理，本次发行的专项债券覆盖广东省19个城市，86个项目。
表：2025年广东省政府专项债券（八期～九期）项目信息数据来源：广东省财政厅，中指数据CREIS
第一，债券发行速度快。根据中指监测，广东省多地公示第一批拟使用专项债收购存量闲置土地的时间集中在2月7日-2月12日，从公示时间至本次披露时间仅半个月左右，表明广东省落实相关政策明显加速。本次债券的招标日为2月28日，专项债券发行成功后，资金逐渐落位，将加速对应项目的收储工作，也将为其他地区推进专项债收购存量土地提供很好地参考借鉴。
第二，专项债发行304亿元用于收购存量土地，占此前公示项目拟收储价格的七成。根据中指不完全统计，截至2月22日，广州、佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市2025年度第一批拟使用土地储备专项债券收回收购存量闲置土地的项目用地超220宗，拟收储价格合计超430亿元，本次广东省发行债券304亿元，占比约七成。
另外，本次发行专项债的86个项目总投资额为473.3亿元，项目拟发行专项债总额为433.2亿元，占总投资额91.5%，其中10个城市拟发行专项债总额与总投资额基本相等。
各城市来看，本次发行的专项债中，广州发行60.5亿元，居首位，珠海、惠州发行金额亦超50亿元，位列第二、第三。此前2月7日，珠海公示了第一批土地储备领域申报地方政府专项债券的14宗项目用地，总拟收储价格66.5亿元，本次发行的专项债项目涉及13宗地块，拟发行专项债总额64.6亿元，与拟收储价格基本一致。
表：珠海第一批申报专项债收购存量土地的项目与本次专项债发行项目对比数据来源：珠海自然资源局，广东省财政厅，中指数据CREIS
第三，各地折价收储存量土地，折扣多在9折左右。根据中指监测，广东省各地公示的第一批拟使用专项债券收购存量闲置土地的项目用地，拟收储价格与土地出让时的成交价基本持平，约70%的地块拟收储价格与成交价的比值在0.8-1.0之间，接近50%的地块比值在0.9-1.0之间，约10%的地块比值在0.7-0.8之间，个别地块拟收储价格的折扣较大。
第四，收购的存量土地90%以上为地方国企的地块。根据统计，各地公示的项目用地单位覆盖地方国企、央企和民企，其中90%以上为地方国企。
整体来看，专项债收购存量土地是2025年房地产市场止跌回稳的关键举措之一，相关政策的推进节奏和落地情况受到市场高度关注，本次广东省率先发行收购存量土地的专项债，也为市场释放了更加积极的信号，但本次广东省涉及的项目更多为地方国企地块，未来是否能提高土地资源利用效率、带动市场进入新循环，还需要持续跟踪。
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