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珠江村旧改（以下简称珠江春）由中交四航局操盘，老实说小编对于四航局并不熟悉，之前并未听说有涉及房地产开发，之前只是听咨询师六一说有很多校友在四航院、四航局。不过作为大型国央企，给小编的安全感还是在线的。
总开发范围约25万平方米，总建筑面积约90万平方米，一共分两期开发建设，体量中等，仅算融资区的话，算不上是一个大盘，因为融资区只有4个地块，占地面积仅仅2.61万平方米，住宅一共9栋，就是下图中的粉色楼栋，货量也不多，大概1500套左右，整个融资区的容积率5.25，均为43-45层的超高层住宅。
项目预计首推的是融资区3号地块的6-7-8三栋，其中6栋43层，7栋47层，8栋45层，6跟7两栋是3梯4户设计，8栋是3梯3户设计。户型方面，具体开发商还没有正式公布，面积段初步定为130、143平四房两卫和180平四房三卫，均为新规后户型，使用率具体达到多少暂时还不清楚，但会超过100%，产品主打改善。
从项目的总平面图也可以看到，项目一共拥有4个回迁房组团+4个商品房组团+一所九年制学校，因为地块被切分得相对分散，所以基本上每个地块只有寥寥的几栋楼，首推的3号地块是距离珠江非常近的地块，因为不靠近主干道，也会相对安静点。
珠江村项目最大的特色在于其优越的地理位置和综合的开发理念。项目位于5号线鱼珠站与大沙地站之间，紧邻珠江，是老黄埔地区距离天河最近的旧改项目。作为广州东进战略的关键节点，珠江村不仅享有便捷的交通网络，还拥有丰富的自然景观资源。项目内的“三山一水”布局，通过填平河涌、净化水质、重建河岸公园等方式，打造出独特的生态环境，为居民提供了一个宜居的生活空间。
在教育方面，珠江村旧改项目计划自建18班幼儿园和49班九年制中小学，目前正在与排名前十的教育品牌进行洽谈，旨在为社区内的孩子提供优质教育资源。此外，项目周边还配备有多家三甲医院，如中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等，确保居民能够享受到高水平的医疗服务。商业配套方面，项目紧邻鱼珠港100万平方米的顶级旗舰商圈，包括五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店等，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。
珠江村项目首推的6#、7#、8#栋，主要提供130至180平方米的大户型住宅，所有户型均为全南向设计，可享受一线江景。这些户型不仅面积宽敞，而且在设计上注重居住舒适度，如合理的空间布局、充足的采光通风等，充分体现了高端住宅的特点。与老黄埔以往的旧改产品相比，珠江村项目在户型面积和舒适度上都有显著提升，成为追求高品质生活的理想选择。
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