中餐厅一
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嘉裕中心·J公馆位于珠江东路与金穗路交汇处,占据着珠江新城中心最优越的地块,处于珠江新城CBD中轴线之上。
珠江新城是中央承认的三大国家级商务区之一,是华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业的高度集聚区;同时也是国家战略级发展区域中心,是粤港澳大湾区下一个30年的发展核心。
珠江新城20多年打造成为广州CBD,总部企业占广州3成,世界500强投资项目占广州市超5成,是世界城市集群核动力。
同时,这里集结了最高端的商业集群;汇聚广州七大地标,是不可复制,不可超越的城市顶级代表名片。
嘉裕中心·J公馆作为城市中轴之上的唯一可售项目,带着最前瞻设计的产品,造就与生俱来的绝版荣耀,独有的保值增值功能,成为塔尖人群珍藏恒产。
嘉裕集团深耕珠江新城超20年,曾打造维家思广场、汇峰苑、嘉裕·君玥公馆、嘉裕公馆等项目品牌,秉承高端酒店地产的理念打造世界藏品,续写嘉裕传奇。
在万众瞩目之下的珠江新城,嘉裕集团打造广州CBD中轴公园首排资产,嘉裕中心·J公馆作为珠江新城中轴之上的最后一席,集合城市顶级潮流审美、生活方式和精神需求,打造这个时代最顶级的城市资产。
高端商旅:14家顶奢国际酒店落位—瑰丽酒店、四季酒店、柏悦酒店、康莱德酒店、卓美亚酒店、君悦酒店、W酒店、丽思卡尔顿酒店
景观的稀缺因素没有载入史册,但大多数感受景观的稀缺者都主宰过历史,坐拥城市唯一上空美景海心沙、花城广场、珠江水岸,谁拥有谁就是这个城市值得被人羡慕的成功者。
低空快线:CBD停机坪(广州越秀金融大厦低空快线号线号线号线(建设中)广深磁悬浮(规划中)
全球顶级室内设计机构:HBA设计(苏州莱佛士酒店、成都费尔蒙酒店、河内洲际酒店、印尼洲际酒店等超是个五星级酒店设计)
联合美诺、铂浪高、高仪、唯宝、TOTO等国际品牌,以奢华酒店装修标准献给顶级高净值层峰人士。
五星级酒店标准的智能家居系统,一键切换生活场景,更有智能语音AI控制灯光系统、窗帘系统,智能安防系统保障用户安全防范。
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①2025年伊始,北京土拍市场便迎来开门红,两宗地块拍出近182亿元的高价。
②由于这两宗地块均不限价,引来开发商激烈争夺,两宗地块累计竞价超过400轮
财联社1月2日讯(记者 李洁)2025年伊始,北京土拍市场便迎来开门红,两宗地块拍出近182亿元的高价。
1月2日,北京迎来2025年首场土拍,本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块,总用地面积82037.86平方米,总规划建筑面积197676.95平方米,起始出让总价150.30亿元。
由于这两宗地块均不限价,引来开发商激烈争夺,两宗地块累计竞价超过400轮。最终,两宗地块成交价共计181.924亿元,平均溢价率21.04%。
其中,0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得,成交价91.52亿元,溢价率17.33%,成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得,溢价率25.04%,成交楼面价95047元/平方米。
“一直以来,海淀区宅地供应量较少,且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说,该区域每次供地动作都自带流量,因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢,也在意料之中。”克而瑞分析师指出。
①2024年我国房地产市场经历调整后现积极变化,展望2025年,将推动房地产行业转型,构建发展新模式;
②2024年多部门合力打出政策组合拳,包括“四个取消、四个降低、两个增加”,促进房地产市场止跌回稳。
2024年,我国房地产市场经历了不平凡的一年。特别是2024年第四季度以来,在历经3年左右的调整后,我国房地产市场出现积极变化。展望2025年,我国将扎实有序推动房地产行业转型,加快构建房地产发展新模式。
“2024年,多部门合力打出‘四个取消、四个降低、两个增加’政策组合拳,各地因城施策、一城一策、精准施策,我国房地产市场呈现止跌回稳势头。具体体现在2024年10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。”住房和城乡建设部部长倪虹近日表示。
据介绍,“四个取消”,包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。“四个降低”,是降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房税费负担。“两个增加”,一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;二是2024年底前,将房地产融资协调机制“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。
2024年,我国城中村改造扩围至300多个城市,实施项目1790个,建设筹集安置住房161.7万套,改造城市危旧房7.4万套(间)。
2024年,“白名单”项目扩围增效。住房和城乡建设部副部长董建国介绍,住房和城乡建设部会同金融监管总局推动合规房地产开发项目应进尽进,已审贷款应贷尽贷,资金拨付能早尽早。截至2024年11月末,全国“白名单”项目贷款审批通过金额已达3.6万亿元。
各地积极开展商品房促销活动,150多个城市开展“商品住房促销月”“百城千企促销”“方便看房”等活动。2000多家房企、4000多个项目参与活动,有力促进了房地产市场到访量、带看量、签约量提升。
在一系列政策措施作用下,房地产市场呈现止跌回稳势头,市场信心得到增强。目前,一线城市带动二线城市、三线城市商品房成交量增长。房地产市场的积极变化,证明一系列增量政策措施卓有成效
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