中餐厅一
所以便能理解，为何玺园合院“可遇而不可求”：它的容积率低至0.4！几乎为江南里的一半（容积率0.7），媲美九溪玫瑰园（容积率0.31）。容积率越低，院子就越舒展。
然而玺园·香璋，主力户型建面约200-270㎡，院子主力面积约100-200㎡。不少房源已迈入“半亩大宅”！
CCD香港郑中设计事务所（全球酒店室内设计第一）/ W.DESIGN无间设计（高端酒店集团长期合作伙伴，多次荣获全球室内设计权威奖项）
西溪印象城（山姆超市）、天目里、园区内有1000米商业街（有星巴克黑围裙店、世纪联华、健身会所等约2万方商业配套）
深院重阁，自古便是中国人心中最深的居住情结。为此甚至可以“不惜代价”：20多年前，苏州园林学者叶放联合好友，一口气买下5幢联排后打通，连宅成园，才造就了一座500㎡的当代私园“南石皮记”。只有足够大的院子，才能装下高峰奇石、幽潭曲水、古树新花，才有“游之者忘倦，寓之者忘归”的传世大宅气象。
此前杭州中式多为飞檐翘角的明清风格，玺园·山前的宋韵更显清简与沉静。屋顶平缓开阔，金属檐顶深远出挑，远观如当代水墨，隐逸而有力。若走近观摩，它又有极见功力的丰美细节。正脊、戗脊、博风板、悬鱼等构件都被精心复原，屋顶还铺设极富韵律感的鱼鳞瓦，如波似水，意趣天成。
至于传统中式建筑的短板，也被一一化解：白墙易脏？它用温润的米白色石材替代；中式窗小？它改以大面积落地窗引山光入室；木构难久？它以桃木色铝板重构古韵，兼得审美与耐久……它依偎于西湖群山7座山峦间，4000余株原生古木亭亭如盖，苍郁密布。纵横交错的游步道，蜿蜒通向北高峰、灵隐、龙井、梅家坞等西湖胜景，将它们融为一体。
这引得不少院士、教授、知名企业家、大厂高管为之倾心，是啊，谁能拒绝一座西湖群山里的桃花源？
而玺园·山前就坐落于西湖群山的一片缓坡之上，纵深的山景如画卷在窗外徐展。在杭州市中心，合院本是沧海遗珠，而坐拥一线景观者更凤毛麟角。显贵如蒋村地王，与西溪湿地仍相隔300多米。隐奢如江南里，也需步出园区才能见到运河。
但在玺园·山前，卧于宅中就能将西湖群山尽收眼底，躺在露台便能眺望岚雾缭绕的茶园。坐在院中烹茶插花，四时山色更是如坠几席。
为让客户直观领略一线山景，他们还特意修了一条游步道，客户可施施然“上山挑院子”。
浙派园林之瑰宝，首推西泠印社。它落于西湖孤山南麓，亭台楼阁皆因山势高低而错落有致。与工巧的苏式园林不同，有种“自成天然”之趣。
玺园的巷道、庭院，亦穿插于原生的缓坡、池塘之间。更有一条源自宋代的千米“长流涧”穿园而过，被巧妙勾画成“长流八景”。
每一幢合院，都仿佛从山林中自然生长而出。有高有凹，有曲有深。虽是造园，却如再现一幅《西园雅集图》。
豪宅圈有句谚语：若没有半山，全球90%以上的富人区都将消失。从香港聂歌信山道，到洛杉矶比弗利山庄，无数知名顶豪都隐于城市山林间。
但站在玺园·山前的落地窗前，映入眼帘的不止是烟岚云岫的起伏山景，更是千年来关于西湖的诗词余韵，在心底轻轻泛起。正如余秋雨所言，中国人对充满象征性和抽象度的西湖，总有很大的向心力。
一套玺园·山前，既是通行世界的家族恒产，更是这座城市深藏心底的精神原乡。
但对玺园·山前而言，这个课题相当简单。因为它是二层合院，即使将每层面积尽情“摊开”，户型和总价依然可控。
比如它单层最大开间做到近18米，比常规院墅宽了8-10米。移步其间，仿佛在大平层中洄游。
无论公区或卧室，大落地玻璃几乎贯穿全屋，风景得以长驱直入。没错，它的形制虽是中式，内里却如“玻璃盒子”般通透无界。人在宅中行，心在院中游。
传统中式都多为狭窄的“一步露台”，仅供片刻小憩。但它每户配1-4个露台，露台主力面积达50-70㎡，最宜枕风听竹，揽四时风物入怀。
更见诚意的是，它为市场罕有的精装合院，而且“交付即高定”。两套已开放的实景样板房，一套由CCD操刀打造意式东方，一套由无间呈现摩登东方。
硬件配置更是不惜成本：厨房有嘉格纳，卫浴是当代和劳芬，中央空调、地暖为沃弗圣龙地源热泵系统。就连蒂森克虏伯私梯，亦是交标。
其实玺园·山前最独特的魅力，便在于它超越了时空的界限。它将本应远在城郊的大院子和山景，巧妙地带入城市的烟火人间。
身处和家园，玺园·山前的家门口就有约2万㎡商业配套，星巴克黑围裙店、带恒温泳池的健身会所、大型超市、各类餐饮等一应俱全。
所以此前玺园不少业主，都是自申花、南星桥改善而来。他们看过无数城中低密，却发现要么庭院面积小，要么毛坯交付，要么在冷清的郊区，要么圈层不够高级……
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