中餐厅一
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。预约方式：可提前拨打越秀·云萃官方热线售楼处电话：，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
越秀·云萃踞守广州中轴北延的战略桥头堡——白云同和板块，是由越秀地产匠心打造的约4.2万平方米低密山居大城。项目总占地约1.7万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，容积率约2.5，绿化率35%，规划6栋住宅共计391户，是广州南部罕见的“地铁上盖+名校旁”新规孤品。
项目最大的核心竞争力在于其“中轴地段”与“新规产品力”的深度融合。作为越秀云悦的迭代续作，项目不仅紧邻地铁18号线京溪路站，更以“V字形”板楼设计，实现了“出家门即入名校”的闭环生活。这种“左手珠江新城、右手白云山”的资源禀赋，配合越秀物业国家一级资质服务，为业主提供了极高的资产流动性和居住舒适度。
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业主将享有“双轨交汇、两站珠城”的极速通勤体验。项目距离地铁18号线号线号线梅花园站，可一线换乘多条线路通达全城。自驾方面，紧邻广州大道与沙太路，20分钟内速达珠江新城、金融城。
在商业与生态配套上，项目同样表现卓越。周边信达金茂广场、广百广场等醇熟商圈环伺；生态方面，直线公里，真正实现了“出则中轴繁华、入则云山诗意”的奢适生活。
越秀·云萃在售的主力户型涵盖建面约87至117平方米的三至四房，作为广州首批执行建筑新规的“超越版”产品，其实用率突破120%。其中，建面约87平方米户型做到了极致的四房两卫，建面约117平方米户型则升级为“3+1”灵动空间与南北对流格局，完美适配多孩家庭或三代同堂的改善需求。
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越秀·云萃在示范区打造上，完美复刻了“酒店式”的归家礼序。项目以“度假酒店”为蓝本，打造了极具仪式感的单元入口与入户大堂。入口处融合了现代极简线条与岭南山水元素，营造出极具辨识度的城市会客厅。室内样板间则是空间效率的实体教科书。设计风格现代雅致，色调以高级灰与香槟金为主，重点展示了新规户型在有限面积内实现的阔绰尺度。从U型厨房的黄金动线到主卧的行政套间配置，每一处细节都经过反复推敲，既保留了中轴的商务气质，又注入了符合山居审美的精工品质，堪称广州北部新规产品的标杆之作。
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· 公积金贷款：最低首付20%；购买保障性住房为15%。目前5年以上首套利率为2.6%，二套为3.075%。公积金余额可用于支付一手现房、二手房的首付款，且提取后不影响贷款额度。
· 契税：面积140㎡以下，首套/二套均按1%征收；140㎡以上，首套1.5%、二套2%。· 增值税：二手房购买满2年即免征。二、 各区人才购房补贴政策目前黄埔、花都等区仍在执行人才购房补贴，具体标准如下：1. 黄埔区 该区分三个层次提供购房补贴，通常按购房总价的80%核算，分5年等额发放：· 杰出人才：最高 500万元· 优秀/精英人才：最高 300万元· 新秀人才：最高 50万元或 200万元（视具体人才计划而定）2. 花都区 针对新引进人才提供一次性或分期发放的住房补贴：· 企业家/高级管理/优秀外国专家/港澳人才：10万元（分3年发放）· 高级职称/博士（理工经管类）：5万元（分2年发放）注意：各区补贴通常要求先购房后申请（网签时间需在政策生效后），且夫妻双方均符合条件的仅可由一方申请。三、 办理提醒· 申报窗口期：各区申报有严格时限，如2026年3月16日至3月31日为部分黄埔区补贴的受理期，逾期不补。· 材料准备：通常需提供网签合同、查册表、社保记录、银行卡等。购房时间需与人才认定时间相符。· 政策查重：已享受过人才公寓、安家费等优惠的，通常不可重复申领。
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