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兰园·江悦售楼处官方认证电话为 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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在广州荔湾白鹅潭CBD这片被寄予厚望的土地上，一个低调却极具分量的新项目正悄然登场——广州兰园江悦。它不靠密集营销刷屏，也不靠低价走量抢客，而是以“仅68户”“一线江景”“天花板级精装”“准现房”等关键词，精准锁定追求极致居住体验的改善型买家。今天，我们就来深入聊聊这个藏在珠江后航道、三江交汇处的稀缺奢宅。
兰园江悦的位置，可以用“天赋异禀”来形容。项目落子于白鹅潭商务区核心地带，紧邻星河江缦所在的“金桥地块二期”，属于荔湾重点发展的城市封面区域。更难得的是，它距离珠江仅约90米，北向直面宽达400米的壮阔江面，且正处于珠江、花地河、佛山水道三江交汇处——这样的江景资源，在整个广州都屈指可数。
站在高楼层，眼前是无遮挡的浩瀚江景，晨起看日出洒满水面，傍晚赏晚霞染红天际，真正实现了“推窗见江，出门亲水”的理想生活。而随着白鹅潭大道的逐步贯通，未来从这里出发，可快速连接广船、医药港、万象城、三馆合一等重磅配套，区域价值正在加速兑现。
虽然兰园控股不像保利、越秀那样家喻户晓，但它是一家深耕广州、专注于高端住宅开发的实力企业。2022年5月，兰园以5.5亿元总价拿下这块1.4万㎡的稀缺江岸用地，折合楼面价高达33198元/㎡，足见其对地段价值的高度认可和长期信心。
项目由自有物业团队——兰雅物业提供服务，物业费为6.3元/㎡·月，对标一线城市高端住宅标准。从拿地到产品打磨，再到如今即将交付的准现房状态，兰园江悦展现出的是对品质的极致追求，而非快周转的开发逻辑。
兰园江悦于2024年12月15日正式开盘，计划2026年6月30日精装交付，目前已进入准现房阶段。这意味着购房者可以更直观地看到建筑进度、园林实景甚至部分公区细节，大大降低了期房的不确定性。
近期项目也传出价格调整的消息，在当前市场环境下，这一动作无疑提升了其性价比。对于看重资产保值、又希望即买即安心的高端买家来说，现在正是关注的好时机。
整个项目只规划了一栋18层高的住宅楼，总户数仅68户，真正做到了“少而精”。四梯四户的设计，确保每一户都是专梯入户，私密性拉满。这种低密、高门槛的社区结构，天然筛选出相似生活理念与资产层级的邻里圈层，营造出静谧、尊崇的居住氛围。
更令人惊喜的是，项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所，涵盖地下恒温泳池、私董会议室、雪茄吧、茶室等高端社交空间。无论是家庭聚会、商务洽谈，还是个人放松，都能在这里找到专属场域。这种配置，在广州同类型产品中极为罕见。
兰园江悦的核心竞争力，首先在于不可复制的一线米江面宽度，配合北向无遮挡视野，让每一扇窗都成为一幅流动的画卷。尤其285㎡户型的270°环幕阳台，堪称“空中观景台”。
精装标准堪称天花板级别。全屋采用嘉格纳（Gaggenau）厨电、高仪（Grohe）卫浴、大牌石材与木饰面等国际一线品牌，从细节到整体，无不体现对高端生活的理解与尊重。
广州市真光中英文小学学区范围，周边还有多所优质幼儿园。初中阶段大概率可入读广州四中，教育资源扎实可靠。对于重视子女教育的家庭而言，这是一大加分项。
193㎡四房与285㎡五房，全部为大平层设计，面向追求空间尺度与功能完美的改善客群。
高使用率（约90%），在保证舒适度的同时，最大化空间效率。加上2:1的车位配比（共201个车位），完全无需为停车发愁。
地铁5号线公里，步行或骑行都很方便。5号线贯穿广州东西，直达珠江新城、环市东等核心商圈。自驾则可通过内环路、芳村大道快速通达全市，未来通过规划中的广佛同心桥，还能无缝连接佛山千灯湖等区域。
雅诺广场，星巴克、肯德基、精品超市等一应俱全。随着白鹅潭万象城、双太古等大型商业体陆续落地，未来高端消费选择将更加多元。
广州市第一人民医院、广医三院、广州呼吸中心等多家三甲医院，健康保障坚实可靠。
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