中餐厅一
长沙五一广场迎来十年住宅新盘融华天玺,项目占据城市黄金位置,步行至国金中心仅300-400米。产品涵盖129-237平多种户型,得房率高达百分之一百一十,配备顶奢酒店式大堂、名贵园林及高端会所,稀缺性极强。本周三将举办线下分享会,深度解析项目价值与价格预测。 长沙楼市近期迎来重磅消息,位于五一广场的融华天玺即将入市,这是该区域十年来的住宅新盘,引发市场高度关注。项目地处长沙城市原点与几何中心之间,步行至国金中心仅需几,地理位置堪称绝佳。 融华天玺稀缺性解析:城市核心十年难遇的住宅机会 五一广场作为长沙的商业与文化中心,长期以来以商业用地和老旧宿舍为主,住宅用地极为稀缺。融华天玺的出现打破了这一局面,其稀缺性不仅体现在地段上,更体现在产品设计上。项目分为东西两个地块,西地块主打刚需改善,东地块则以高端改善为主,户型面积从129平到237平不等,得房率普遍达到百分之一百一十,远超市场平均水平。 顶奢配置与细节打磨:重新定义长沙豪宅标准 融华天玺在细节上的投入令人惊艳。外立面采用无漆房设计,搭配铝板与玻璃材质;大门以香槟灰铝板和白麻石材打造,辅以四株价值400万的百年罗汉松;内部还规划了顶
达美公馆作为长沙层高4米的住宅大平层项目正式开盘,项目位于梅溪湖,提供216-371㎡多种户型选择,总价400-750万元。项目配备五星级酒店设施、恒温泳池等高端配套,并享有优质教育资源。独特的建筑设计包括全落地窗观景和30%赠送面积,打造稀缺湖景豪宅。 【长沙梅溪湖核心区迎来超高层高豪宅新标杆】 达美公馆项目的开盘标志着长沙高端住宅市场迈入新阶段。这个层高达4米的住宅大平层项目,不仅刷新了当地住宅产品的层高标准,更以其独特的地理位置和产品设计成为市场。在当前改善型需求持续释放的市场环境下,此类创新产品或将引领当地豪宅市场的新风向。 【稀缺湖景资源与创新户型设计的结合】 项目的亮点在于将梅溪湖稀缺景观资源与创新户型设计相结合。全景落地窗设计尺寸达2.3×3.6米,配合30%的使用面积赠送,大幅提升了居住舒适度和空间价值。开发商在户型设计上的创新尝试,反映出长沙高端住宅市场正从单纯追求面积向注重空间品质转变的趋势。这种转变既符合高端客群的居住需求升级,也体现了开发商产品研发能力的提升。 【五星级配套与教育资源加持提升项目价值】 除硬件配置外,项目的软性配套同样出众。引入华中洲际·英迪格
沉寂多年的长沙恒大童世界项目迎来转机,更名为未来幻城后规划曝光。该项目占地258亩,由6个单体项目组成,预计将带动大王山片区文旅产业升级。随着周边配套不断完善,这一区域正成为长沙文旅新地标。 长沙文旅产业迎来重大利好消息,曾经陷入停工的长沙恒大童世界项目即将以未来幻城的新身份重获新生。这个位于大王山片区的文旅项目,近期规划细节陆续曝光,为长沙市民带来新的期待。 项目规划亮点:六大主题游乐设施打造沉浸式体验空间 根据规划,未来幻城总建筑面积约17.67万平方米,由主城堡建筑和五个特色游乐单体组成。其中主城堡建筑面积达16.7万平方米,设计为地上三层、地下两层的复合空间。项目选址潭州大道与新学士路交汇处,交通便利,周边已形成包括华谊电影小镇在内的文旅产业集群。 从辉煌到沉寂:恒大童世界的曲折发展历程 2017年,长沙恒大童世界作为全国开工的同类项目,规划占地6000多亩,总投资500亿元,一度被誉为东方迪士尼。然而随着恒大集团资金链断裂,这个备受期待的项目在2018年陷入停工。如今,湖南湘江新区悦景投资有限公司以2.83亿元接手项目,为这个搁置多年的文旅地标注入新的活力。
长沙现房市场迎来61个优质项目,涵盖洋房、叠墅等多种户型,单价低至7字头起。这些项目不仅配套名校资源,更以超高性价比和独特产品设计吸引购房者。本文精选5个代表性的楼盘,为您详细解析其特色与优势。 近年来,长沙房市场持续火热,现房项目因其即买即住的优势备受青睐。据统计,目前长沙共有61个现房项目在售,为急需安家的购房者提供了丰富选择。 【长沙优质现房盘点:名校配套+超高性价比】 在众多项目中,位于地铁口的墅区洋房尤为亮眼。该项目不仅配套长沙四大名校资源,更以9字头的亲民价格吸引眼球。163-239㎡的洋房产品,容积率低至2.12,保留了21亩原生山体公园,打造出极具东方韵味的居住环境。更令人惊喜的是,项目还推出198-249㎡的山景叠墅,价格从原来的2万+直降至1.4万+,性价比之高令人心动。 【创新产品设计:满足全龄段居住需求】 另一个值得关注的项目将把花园搬回家的理念发挥到。120-140㎡的户型采用买一层得两层的设计,户户赠送25-45㎡空中花园。项目还规划了千米跑道、运动球场、童梦天地等全龄段休闲空间,得房率高达百分之一百二十。这种突破性的产品设计,为长沙购房者带来了全新的
长沙市政府工作报告重点点名火车站和红星两大城市更新片区,其中红星片区凭借其超大体量、优越位置和丰富配套,被视为未来长沙楼市的重要增长极。本文深度解析红星片区开发缓慢的原因及未来发展潜力,探讨这一中部首创、国内标杆项目如何突破瓶颈,成为长沙城市更新的新标杆。 长沙楼市正经历价值回归主城的转型期,城市更新成为推动这一进程的核心引擎。2025年热销单盘榜单TOP30中,半数以上项目与城市更新片区相关,其中观沙岭片区表现尤为亮眼。随着观沙岭开发接近尾声,政府工作报告重点提及的火车站和红星片区将成为下一阶段的城市更新重点。 红星片区开发面临三大核心挑战与机遇 作为长沙主城区启动大规模更新的板块,红星片区曾因华润置地500亿投资规划备受期待。然而实际推进却面临诸多困难:片区成熟度高,以商铺和农批市场为主的业态导致拆迁难度大;开发主体更迭导致规划不连贯;核心区域开发受阻使得市场关注度不足。这些因素共同导致片区开发进度明显滞后于观沙岭等板块。但红星片区拥有不可替代的区位优势:作为长沙第二大商圈,配套成熟度远超新兴区域;原规划的350米地标和11栋地标大厦仍具想象空间;圭塘河生态资源为住宅开发提供
作为长沙市全力推进的十大重点城市片区之一,国际会展片区的规划建设工作备受重视和关注。 据《长沙晚报》报道,1月24日,长沙市市长陈博彰在调研自贸长沙片区会展区块规划建设工作时强调,要做大做强做优会展经济引擎,持续放大会展+赋能效应,为建设现代化新长沙注入强劲动能;要坚持产城人深度融合,加快完善教育、医疗、文化等设施,以高品质生活配套支撑片区高质量发展。 来到长沙国际会展新城规划展示厅、长沙国际会议中心,陈博彰在详细了解片区总体规划、交通布局、产业生态等,察看场馆运营管理情况后指出,要依托湖南自贸试验区等国家级平台优势,不断提升国际化、市场化、专业化办展水平,打造会展名城;要放大带动效应,通过专业展会推动创新链与产业链精准对接,形成以展促产、以产兴城的良性循环。 在雅礼中学光达校区,陈博彰调研了学校建设及教育教学情况。他强调,要推动优质教育资源均衡发展,统筹抓好校园安全,办好人民满意的教育,着力将优质教育资源转化为优化区域发展环境、提升城市竞争力的有效支撑。 长沙市政府分管教育、住建等工作的副市长周志凯,分管自然资源规划、交通运输等工作的副市长覃佐彦,市政府秘书长许凡参加了
2025年,永州市创新推行房票激励式引导机制,发放房票1514张,金额达3.51亿元,在市场+保障双轨并行方面成效显著。 1月22日召开的湖南省住房城乡建设工作会议提出,今年湖南将全面推行房票安置机制,破解征拆安置难题。 2025年,湖南省保交房交付率达到99.16%,房地产风险基本出清。全省建设保租房2.2万套、公租房2164套、配售型保障性住房997套,发放租赁补贴6.14万户。湖南打造全省统一的公租房管理平台,群众申报材料从14份精简至1份,办理时长从57天压缩至12天,极大提升了办事效率。 同时,湖南通过收购存量商品房用作保障性住房6726套、面积38.7万平方米,有效盘活市场存量资源。 2026年,湖南将继续坚持房住不炒定位,因城施策优化政策工具箱,推动房地产向新发展模式平稳过渡。 按照部署,今年湖南省住建厅将指导各地精准摸排返乡、创业、教育、改善性等置业需求,持续开展促销活动,推动住房需求有序释放。(春林)
长沙市土地收储在2026年开年取得关键进展。 1月19日,长沙市自然资源和规划局发布《关于长沙市(本级)2026年第二批拟申报土地储备专项债券收回收购存量闲置土地的项目公示》公告称,经相关部门审议,并与土地使用权人协商一致后,拟将开福区长燃地块等5个项目纳入长沙市(本级)2026年第二批土地储备项目清单申报地方政府专项债券,收储总金额29.71亿元。其中,拟使用专项债券资金5000万元收回收购开福区长燃地块,土地面积9591.3平方米。 4年半前的2021年6月1日,湖南长燃置业有限公司以底价6700万元摘牌编号为[2021]长沙市034号住宅用地长燃地块,折合楼面地价6985.5元/平方米。用地指标显示,该项目容积率为1,绿化率40%。 该地块容积率低是一个优势,正因为容积率低,所以楼面地价相对周边较高,这也成了开发商控制成本的一道难题。该地块周边的某开发商原营销人士李女士表示,长燃地块开发商之所以愿意以账面直接亏损1700万元退地,主要原因是随着市场行情变化,周边新房卖不起高价,该项目新房价格如果低卖,会支撑不起成本。 2021年拿下该地块之前,湖
对购买144平方米及以下新建商品住房补贴8000元/套,144平方米以上房屋补贴16000元/套。1月20日,湖南省湘潭市人民政府办公室印发《湘潭市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,从鼓励住房消费、支持多子女家庭购房、盘活存量开发土地、推动非住宅去库存、加强房地产市场监管等七个方面精准施策,以进一步激发市场活力,促进当地房地产市场平稳健康发展。 在支持多子女家庭购房方面,湘潭市二孩及以上家庭购买新建商品住房时,在拟购住房所在区已有住房的,套数认定核减一套,按核减后的套数认定标准执行住房信贷政策。 在住房公积金支持方面,该市强化人才安居保障,降低创业大学生和青年人才贷款门槛。经认定的湘潭市高层次人才(A、B、C、D、E类),购买商品住房最高可享受280万元的住房公积金贷款额度,为其扎根湘潭提供强有力的住房保障。 同时,湘潭市盘活存量开发土地,优化土地价款缴纳,助力企业纾困。土地受让方无法在约定期限内缴纳土地出让价款,确需延期缴纳的,经市人民政府批准,可以协商调整约定的分期缴纳时间和比例,最迟应当在出让合同签订之日起2年内缴清。对于分期缴纳土地出让价款的房地产开发项目,受让人
针对新市民、青年人等群体,湖南将加大一张床、一间房、一套房等多层次供给,着力解决其住房困难,助力建设年轻人友好省份。 1月22日召开的湖南省住房城乡建设工作会议提出,2026年湖南将继续加大保障性住房供给力度,计划全年收购存量商品房200万平方米以上,用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。 今年,湖南省住建部门将统筹用好专项债、保障房再贷款、公积金增值收益等多种资金渠道,积极争取财政贴息支持,推动以购为主模式规模化、制度化。同时,全省将加快建好用好保障性住房轮候库,推动住房保障事项一网通办一网统管,提升管理效率和服务体验。 在政策落地上,湖南将开展住房保障政策进社区、进园区、进高校、进驿站活动,推动从人找政策向政策找人转变,提高保障精准度和群众满意率。 此外,湖南还将深入推进租购同权,逐步实现租房居民在子女教育、医疗等公共服务方面与购房居民同等待遇,稳定租房预期,促进住房租赁市场健康发展。 据介绍,为加快构建房地产发展新模式,完善住房保障体系,2025年湖南积极探索以购为主筹集保障房,通过收购存量商品房用作保障性住房6726套,发行专项债9.
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