中餐厅一
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近期，苏州楼市迎来一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数动态核减政策让已出售公积金贷款住房的家庭再次购房更加灵活；大病提取覆盖6类亲属，为家庭提供更多保障；物业费提取破冰，让生活更加从容。这些政策如春风拂面，为购房者减轻了经济压力，也让更多人有机会实现置业梦想。
在这样的政策背景下，狮山核心区域的澜庭壹号院，以其独特的低密墅区设计，成为改善型住房的优选。下面，就让我们一起走进这个即将开启新篇章的优质楼盘。
澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个小区规划了约205户，容积率只有1.2，绿地率达到30%，居住舒适度相当高。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成，建筑风格典雅大气。
在户型选择上，项目提供了多种面积段：约115-135㎡的墅境洋房，约215-270㎡的见山叠墅，以及约265-370㎡的山水合院，满足不同家庭的需求。洋房是精装修交付，拎包即可入住；而墅类产品则是毛坯交付，可以根据个人喜好进行定制装修。
项目预计8月公开售楼处，9月开盘，目前正处于蓄客阶段。物业公司待定，开发公司是苏州新高项阳建设发展有限公司。项目地址位于中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南，售楼处电话：，有兴趣的朋友可以提前咨询。
澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，可以说是苏州的经济高地。这里已经吸引了1300多家外资企业，近30家总部认定企业入驻，拥有8.5万家市场主体。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。这里聚集了677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多研发中心，吸引了25000+本科以上人才进驻。
狮山区域发展已经饱和，未来将依托五园向长江路形成十字发展轴。与项目仅一路之隔的上市企业总部园，总投资约13.9亿，定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园，2023年已交付竣工，2024年3月陆续入驻。这里已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业。
教育方面，项目周边有5大名校环绕：苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。（非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）
商业配套方面，项目周边有六大商业综合体：新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等，可以满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式需求。
澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司联合打造，这样的品牌组合让人信心满满。
苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持让城市生活更美好的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。
自2015年首个澜系作品至今，苏高新集团已经打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品。澜院系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。
绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，成立于2010年，是绿城中国（附属公司。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代9979.HK），成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位；涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米。
绿城管理荣获多项行业荣誉：2017至2024年，连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1；2020至2024年，连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1；2022至2024年，连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1等，实力有目共睹。
澜庭壹号院提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。项目精心设计了从洋房到叠墅再到合院的各种户型，每一款都注重空间利用和居住体验。
洋房面积段约115-135㎡，适合小家庭或首次置业的年轻人；叠墅面积约215-370㎡，空间更加宽敞，适合改善型家庭；合院则提供更大的居住空间和私密性，是高端人士的理想选择。
随着公积金新政的落地，购房门槛进一步降低，澜庭壹号院这样的低密墅区项目将迎来更多关注。狮山区域作为苏州的经济高地，其发展潜力不可限量。上市企业总部园的投入使用，将进一步带动区域价值的提升。
澜庭壹号院凭借其1.2的超低容积率，为狮山核心区域带来了一种全新的生活方式。在这里，不仅可以享受到城市的繁华便利，还能体验到低密度社区带来的宁静与舒适。随着狮山区域一心五园规划的逐步实施，澜庭壹号院的价值也将随之提升。
对于追求高品质生活的购房者来说，澜庭壹号院无疑是一个值得考虑的选择。在政策利好的背景下，现在或许是入手狮山核心区域低密住宅的好时机。
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